Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en São Francisco

Qué cuesta comprar y alquilar en São Francisco, Belo Horizonte, calculado sobre 4 propiedades monitoreadas de forma continua.

Propiedades monitoreadas

4

Dónde se ubica dentro de Belo Horizonte

São Francisco en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Belo Horizonte. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAnchieta: $2.439/m²Buritis: $1.856/m²Carlos Prates: $1.508/m²Carmo: $2.984/m²Castelo: $1.178/m²Coração de Jesus: $1.237/m²Funcionários: $3.683/m²Grajaú: $2.540/m²Gutierrez: $2.829/m²Lourdes: $3.558/m²Ouro Preto: $1.665/m²Padre Eustáquio: $1.657/m²Prado: $2.413/m²Sagrada Família: $1.237/m²Santa Branca: $1.611/m²Santa Efigênia: $1.698/m²Santa Inês: $1.457/m²Santo Agostinho: $3.946/m²Santo Antônio: $2.863/m²São Pedro: $2.342/m²Savassi: $4.045/m²Serra: $1.888/m²Silveira: $1.468/m²Sion: $2.447/m²Vila Bandeirantes: $3.215/m²Belo Horizonte: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$1.178–$4.045/m²Silveira$1.468/m²Ouro Preto$1.665/m²
$1.178$4.045

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
LourdesVer →
43$262K$3.558
——$1.234
2
CentroVer →
41—————
3
BuritisVer →
36$204K$1.856
———
4
SerraVer →
30$180K$1.888
———
5
Santo AntônioVer →
30$381K$2.863
———
6
Regional OesteVer →
25$103K$1.119
———
7
Santa EfigêniaVer →
24$186K$1.698
———
8
Barro PretoVer →
22—————
9
GutierrezVer →
21$247K$2.829
———
10
PradoVer →
20$310K$2.413
———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
TerrenosVer →
150%$106K$212
ComercialVer →
150%$344K$1.146

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
1
$200K-$500K
1
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
1
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 4 propiedades en São Francisco, Belo Horizonte.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC