Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en 2º Subdistrito

Qué cuesta comprar y alquilar en 2º Subdistrito, Santo André, calculado sobre 6 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.155/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$82.941

Alquiler mediano

$444/mes

Propiedades monitoreadas

6

Dónde se ubica dentro de Santo André

2º Subdistrito en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Santo André. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoBangú: $1.128/m²Centro: $1.327/m²Jardim Bela Vista: $1.127/m²Jardim Clube de Campo: $494/m²Jardim das Maravilhas: $811/m²Jardim Rina: $916/m²Jardim Santa Cristina: $1.459/m²Jardim Santo Alberto: $746/m²Novo Homero Thon: $1.946/m²Parque das Nações: $1.255/m²Parque Erasmo Assunção: $1.130/m²Parque Novo Oratório: $1.144/m²Parque Oratório: $1.248/m²Pinheirinho: $1.546/m²Vila Alice: $1.635/m²Vila América: $1.373/m²Vila Aquilino: $1.466/m²Vila Assunção: $788/m²Vila Bastos: $1.040/m²Vila Camilópolis: $860/m²Vila Curuçá: $1.137/m²Vila Floresta: $2.141/m²Vila Gilda: $1.201/m²Vila Guiomar: $1.616/m²Vila Humaitá: $1.115/m²Vila Lutécia: $1.275/m²Vila Metalúrgica: $1.380/m²Vila Palmares: $1.476/m²Vila Vitória: $1.701/m²2º Subdistrito: $1.155/m²Santo André: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$494–$2.141/m²Vila Metalúrgica$1.380/m²Vila Curuçá$1.137/m²Jardim Bela Vista$1.127/m²Parque Novo Oratório$1.144/m²Vila Humaitá$1.115/m²Jardim Santa Cristina$1.459/m²Vila Palmares$1.476/m²Vila Vitória$1.701/m²
$494$2.141

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Vila AssunçãoVer →
12$194K$745——$704
2
Vila MetalúrgicaVer →
10$89K$1.352——$9.893
3
Vila CuruçáVer →
9$116K$958——$350
4
Jardim Bela VistaVer →
9$183K$1.085——$2.203
5
Pólo Petroquímico de CapuavaVer →
8————$2.988
6
Parque das NaçõesVer →
7$107K$1.286——$617
7
Jardim das MaravilhasVer →
6$77K$792——$2.295
8
CentroVer →
6$210K$787——$3.279
9
Vila Francisco MatarazzoVer →
6$145K$403——$4.398
10
Vila CamilópolisVer →
6$128K$845———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1$83K$1.136
CasasVer →
1$164K$824

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
1
$100K-$200K
1
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
4
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 6 propiedades en 2º Subdistrito, Santo André.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC