Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Comuna 13

Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 13, Cali, calculado sobre 36 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.179/m²

Precio por m² (venta)

Propiedades monitoreadas

36

Dónde se ubica dentro de Cali

Comuna 13 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cali. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoCiudad Pacífica: $1.227/m²Comuna 1: $1.657/m²Comuna 10: $1.143/m²Comuna 11: $1.298/m²Comuna 12: $1.880/m²Comuna 14: $1.424/m²Comuna 15: $1.001/m²Comuna 16: $1.319/m²Comuna 17: $1.350/m²Comuna 18: $1.055/m²Comuna 19: $1.696/m²Comuna 2: $1.428/m²Comuna 20: $1.982/m²Comuna 21: $2.458/m²Comuna 22: $2.015/m²Comuna 3: $1.428/m²Comuna 4: $1.890/m²Comuna 5: $1.096/m²Comuna 6: $953/m²Comuna 7: $1.383/m²Comuna 8: $1.185/m²Comuna 9: $1.331/m²Las Vegas de Comfandí: $1.225/m²Sector Cañaveralejo - Guadalupe: $1.574/m²Comuna 13: $1.179/m²Cali: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$953–$2.458/m²Comuna 2$1.428/m²Comuna 19$1.696/m²Comuna 3$1.428/m²Comuna 10$1.143/m²Comuna 8$1.185/m²Comuna 9$1.331/m²Comuna 16$1.319/m²Comuna 20$1.982/m²Comuna 4$1.890/m²
$953$2.458

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Comuna 2Ver →
802$239K$1.160——$1.625
2
Comuna 17Ver →
620$175K$1.209——$1.434
3
Comuna 19Ver →
613$239K$1.228——$1.116
4
Comuna 22Ver →
504$414K$1.604——$2.868
5
Parcelaciones PanceVer →
138$701K$1.417——$3.825
6
Comuna 3Ver →
124$247K$1.236——$1.514
7
Comuna 10Ver →
110$153K$874——$446
8
Comuna 5Ver →
73$119K$1.018——$271
9
Comuna 8Ver →
72$175K$757——$1.291
10
Comuna 9Ver →
71$207K$913——$666

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
4$198K$1.209
CasasVer →
32$88K$539

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
4
$50K-$100K
18
$100K-$200K
9
$200K-$500K
5
$500K-$1M
0
>$1M
0

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Metodología

Esta página analiza 36 propiedades en Comuna 13, Cali.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC