Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Los Guaduales
Qué cuesta comprar y alquilar en Los Guaduales, Cali, calculado sobre 10 propiedades monitoreadas de forma continua.
Propiedades monitoreadas
10
Dónde se ubica dentro de Cali
Los Guaduales en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cali. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Los Guaduales
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.063 | — | — | — | $61.710 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.437 | $218K | $1.552 | — | — | $1.606 | |
| 2 | 2.290 | $186K | $1.703 | — | — | $1.220 | |
| 3 | 2.270 | $123K | $1.401 | — | — | $578 | |
| 4 | 1.729 | $268K | $2.063 | — | — | $1.541 | |
| 5 | 709 | $153K | $1.382 | — | — | $787 | |
| 6 | 456 | $79K | $1.177 | — | — | $361 | |
| 7 | 389 | $276K | $2.396 | — | — | — | |
| 8 | 314 | $74K | $1.285 | — | — | $401 | |
| 9 | 313 | $128K | $1.320 | — | — | $353 | |
| 10 | 312 | $116K | $1.471 | — | — | $803 |
Por tipo de propiedad
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 10 propiedades en Los Guaduales, Cali.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC