Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Comuna 21

Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 21, Cali, calculado sobre 35 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.458/m²

Precio por m² (venta)

Propiedades monitoreadas

35

Dónde se ubica dentro de Cali

Comuna 21 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cali. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoCiudad Pacífica: $1.227/m²Comuna 1: $1.657/m²Comuna 10: $1.143/m²Comuna 11: $1.298/m²Comuna 12: $1.880/m²Comuna 13: $1.179/m²Comuna 14: $1.424/m²Comuna 15: $1.001/m²Comuna 16: $1.319/m²Comuna 17: $1.350/m²Comuna 18: $1.055/m²Comuna 19: $1.696/m²Comuna 2: $1.428/m²Comuna 20: $1.982/m²Comuna 22: $2.015/m²Comuna 3: $1.428/m²Comuna 4: $1.890/m²Comuna 5: $1.096/m²Comuna 6: $953/m²Comuna 7: $1.383/m²Comuna 8: $1.185/m²Comuna 9: $1.331/m²Las Vegas de Comfandí: $1.225/m²Sector Cañaveralejo - Guadalupe: $1.574/m²Comuna 21: $2.458/m²Cali: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$953–$2.458/m²Comuna 2$1.428/m²Comuna 17$1.350/m²Comuna 19$1.696/m²Comuna 22$2.015/m²Comuna 3$1.428/m²Comuna 16$1.319/m²Comuna 6$953/m²Sector Cañaveralejo - Guadalupe$1.574/m²Comuna 13$1.179/m²
$953$2.458

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Comuna 2Ver →
802$239K$1.160——$1.625
2
Comuna 17Ver →
620$175K$1.209——$1.434
3
Comuna 19Ver →
613$239K$1.228——$1.116
4
Comuna 22Ver →
504$414K$1.604——$2.868
5
Parcelaciones PanceVer →
138$701K$1.417——$3.825
6
Comuna 3Ver →
124$247K$1.236——$1.514
7
Comuna 10Ver →
110$153K$874——$446
8
Comuna 5Ver →
73$119K$1.018——$271
9
Comuna 8Ver →
72$175K$757——$1.291
10
Comuna 9Ver →
71$207K$913——$666

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
3$96K$2.521
CasasVer →
31$73K$702
ComercialVer →
1$70K$876

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
2
$50K-$100K
26
$100K-$200K
6
$200K-$500K
1
$500K-$1M
0
>$1M
0

¿Cuánto vale tu propiedad en Comuna 21?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 35 propiedades en Comuna 21, Cali.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC