Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Puengasí
Qué cuesta comprar y alquilar en Puengasí, Quito, calculado sobre 61 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$610/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$41.995
Propiedades monitoreadas
61
Dónde se ubica dentro de Quito
Puengasí en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Puengasí
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $610 | — | — | — | $90.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.839 | $195K | $1.551 | — | — | $1.225 | |
| 2 | 1.804 | $159K | $1.223 | — | — | $750 | |
| 3 | 1.050 | $79K | $829 | — | — | $420 | |
| 4 | 863 | $72K | $720 | — | — | $450 | |
| 5 | 695 | $169K | $1.738 | — | — | $1.000 | |
| 6 | 687 | $222K | $1.011 | — | — | $1.350 | |
| 7 | 663 | $165K | $1.765 | — | — | $880 | |
| 8 | 640 | $240K | $1.136 | — | — | — | |
| 9 | 566 | $187K | $1.277 | — | — | $1.250 | |
| 10 | 520 | $95K | $745 | — | — | $523 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1628% | $60K | $625 |
CasasVer → | 3053% | $111K | $407 |
TerrenosVer → | 814% | $54K | $91 |
ComercialVer → | 35% | $90K | $348 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | $65 K | $544 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 7 | $110 K | $321 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Puengasí?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 61 propiedades en Puengasí, Quito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- La Vicentina(21)
- La Tola Baja(9)
- La Tola(5)
- Guangacalle(27)
- La Alameda(5)
- San Blas(15)
- La Loma(6)
- La Floresta(188)
- San Marcos(12)
- Pío XII(7)
- La Recoleta
- México(12)
- González Suárez(51)
- Centro Histórico(8)
- Larrea(35)
- San Juan(16)
- Mariscal Sucre(321)
- Chimbacalle(10)
- San Sebastian(7)
- Los Andes(17)
- La Merced(51)
- Panecillo(2)
- San Roque(5)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC