Airbnb en Cercado de Lima, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Cercado de Lima, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
51 US$
Ocupación
43%
Propiedades Activas
190
Ingreso/Mes
537 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Cercado de Lima vs promedio de Lima
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 190 propiedades de alquiler temporario en Cercado de Lima, con una tarifa mediana de $51/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $537/mes.
| Métrica | Barrio Cercado de Lima | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $51 | $54 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 60% | -17pp |
| Propiedades Activas | 190 | 2678 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $537 | $878 | -39% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 7 | - | 43% | - |
| 11 dormitorio | 84 | 43 US$ | 32% | 508 US$ |
| 22 dormitorios | 65 | 53 US$ | 57% | 880 US$ |
| 33 dormitorios | 33 | 59 US$ | 50% | 467 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | - | 43% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 36 días, el precio mediano en Cercado de Lima subió un 8.4% a $50/noche. La ocupación subió a 38%.
Propiedades analizadas en Cercado de Lima
190 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $98 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $52 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $52 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $52 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $49 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $56 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $48 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $53 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $54 |
Mostrando 1-10 de 190 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Lima
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
5.6%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 6,444/año
- 93 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 114,702
- 646 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 6 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Cercado de Lima
Seguimos los alquileres temporarios de Cercado de Lima, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Cercado de Lima?
Las propiedades en Cercado de Lima generan una mediana de 537 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Cercado de Lima
Cercado de Lima tiene un precio mediano de 51 US$/noche con 43% de ocupación y 190 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 28% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Cercado de Lima, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 190 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.