Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Playa del Carmen

Qué cuesta comprar y alquilar en Playa del Carmen, México, calculado sobre 936 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,305/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$306,900

Alquiler mediano

$940/mes

Propiedades monitoreadas

936

El precio por barrio en Playa del Carmen

Dónde es caro y dónde no dentro de Playa del Carmen. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAviación: $3,862/m²Centro: $4,053/m²Colonia El Pedegral: $2,366/m²Gonzalo Guerrero: $3,634/m²Grand Coral: $3,533/m²Infonavit Colosio: $3,525/m²Las Brisas: $3,289/m²Lol Tun: $1,283/m²Luis Donaldo Colosio: $4,000/m²Misión de las Flores: $2,424/m²Misión Villamar I: $6,056/m²Nicte-Ha: $2,933/m²Paraíso del Carmen: $3,833/m²Paseo de Los Olivos II: $1,193/m²Playacar Fase I: $3,243/m²Playacar Fase II: $3,543/m²Privanza del Mar: $1,759/m²Quintas del Carmen: $4,304/m²Real Amalfi: $1,427/m²Real Bilbao: $1,583/m²Real Ibiza Plus Fase II: $1,452/m²Sac Be: $2,169/m²Xaman-Ha: $4,569/m²Zazil Ha: $3,926/m²Playa del Carmen: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,193–$6,056/m²Centro$4,053/m²Zazil Ha$3,926/m²Grand Coral$3,533/m²Playacar Fase II$3,543/m²Misión de las Flores$2,424/m²Lol Tun$1,283/m²Paseo de Los Olivos II$1,193/m²Sac Be$2,169/m²
$1,193$6,056

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
CentroVer →
76$211K$3,567——$837
2
Gonzalo GuerreroVer →
45$324K$3,674——$1,175
3
Zazil HaVer →
43$237K$4,008——$1,175
4
Luis Donaldo ColosioVer →
38$256K$3,127——$881
5
AviaciónVer →
19$218K$3,159——$881
6
Playacar Fase IIVer →
17$369K$3,104——$1,410
7
Grand CoralVer →
16$588K$3,089——$2,104
8
Real Ibiza Plus Fase IIVer →
11$169K$1,418——$999
9
Xaman-HaVer →
9$211K$4,672——$1,116
10
Colonia El PedegralVer →
7$129K$2,345——$2,630

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
483$213K$3,367
CasasVer →
172$271K$1,626
TerrenosVer →
137$194K$432
ComercialVer →
41$464K$2,525

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente15177 kUSDUSD 4,457
1 dormitorio93208 kUSDUSD 4,145
2 dormitorios89307 kUSDUSD 2,938
3 dormitorios34358 kUSDUSD 2,148
4 dormitorios2——
5+ dormitorios3——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios16167 kUSDUSD 1,500
3 dormitorios37212 kUSDUSD 1,623
4 dormitorios8640 kUSDUSD 2,106
5+ dormitorios13934 kUSDUSD 2,200

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²66120 kUSDUSD 477
Lote residencial500 – 2,000 m²25546 kUSDUSD 494
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²182 MUSDUSD 416
Campo / estancia> 1 ha242 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
17
$50K-$100K
55
$100K-$200K
287
$200K-$500K
296
$500K-$1M
107
>$1M
71

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
11
$600-$1K
44
$1K-$2K
32
$2K-$5K
12
>$5K
4

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Vinte

Preguntas Frecuentes sobre Playa del Carmen

Los precios en Playa del Carmen varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Playa del Carmen son Almazara, Aviación, Balam Tun, Bellavista, Bosque Real. Almazara lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Playa del Carmen favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Playa del Carmen cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 936 propiedades en Playa del Carmen, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC