Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Parques de Tesistan
Qué cuesta comprar y alquilar en Parques de Tesistan, Zapopan, calculado sobre 47 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$114,009
Departamento de 2 dormitorios
$77,924
Propiedades monitoreadas
47
Dónde se ubica dentro de Zapopan
Parques de Tesistan en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Zapopan. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Parques de Tesistan
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,297 | — | — | — | $120,328 |
| Agosto de 2026 | $1,385 | — | — | — | $122,675 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 635 | $889K | $5,306 | — | — | $2,618 | |
| 2 | 430 | $202K | $1,562 | — | — | — | |
| 3 | 371 | $447K | $3,588 | — | — | $1,746 | |
| 4 | 366 | $280K | $3,353 | — | — | $1,200 | |
| 5 | 247 | $265K | $3,517 | — | — | $1,219 | |
| 6 | 230 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 210 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 203 | $293K | $2,960 | — | — | $1,102 | |
| 9 | 197 | $263K | $2,861 | — | — | $1,064 | |
| 10 | 152 | $109K | $1,886 | — | — | $682 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 37% | $79K | $1,293 |
CasasVer → | 3786% | $114K | $1,051 |
TerrenosVer → | 25% | $681K | $319 |
ComercialVer → | 12% | $1.2M | $811 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | 97 kUSD | USD 995 |
| 3 dormitorios | 24 | 120 kUSD | USD 1,079 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 47 propiedades en Parques de Tesistan, Zapopan.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Colonia Estrada(1)
- Haciendas de Zapopan(1)
- Fuente Mayor(1)
- Parques de Tesistan Iii(13)
- Estrada(4)
- Residencial Valle Norte(19)
- Puerta Tesistan(2)
- Arboledas de Tesistan(11)
- Tierra Residencial(14)
- Coto Casa Blanca(4)
- Villas de Tesistan(15)
- Real de Tesistan(4)
- La Magdalena(28)
- Soto Park(3)
- Callejon del Bosque(1)
- Martell del Valle(7)
- Puerta del Llano(21)
- Tesistan(40)
- Los Manzanos(13)
- Coto San Francisco
- Altus Quintas(32)
- Jardines de las Fuentes(9)
- Los Telares(3)
- Las Agujas(13)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC