Che Róga Porã: Calculadora, Requisitos y Cuota
Simulá tu cuota del crédito Che Róga Porã en Paraguay y conocé los requisitos, montos máximos y cómo aplicar paso a paso.
Simulador de cuota
Tu ingreso bruto familiar mensual.
Che Róga Porã se calcula en guaraníes (PYG). Si elegís otra moneda en la barra superior, la conversión mostrada es aproximada.Cálculo orientativo. La aprobación final, condiciones y monto exacto los determina la entidad financiera. Tasas y montos vigentes según AFD a la fecha; pueden actualizarse.
Bancos y cooperativas participantes
Entidades habilitadas por producto. Los bancos enlazados abren su sitio oficial; la lista completa se verifica en AFD.
Che Róga Porã
Ver lista oficial en AFDVerificado: 2026-05-04
Propiedades dentro del tope de Che Róga Porã
Ver todas las propiedadesDepartamentos y casas en venta por debajo de Gs. 725 millones, el tope urbano del programa. La elegibilidad final la confirma la entidad financiera.
Sobre el programa Che Róga Porã
Che Róga Porã es el programa estrella del gobierno paraguayo para la primera vivienda. Su mayor atractivo: solo empezás a pagar la hipoteca cuando te mudás, sin solapar alquiler y cuota durante la construcción.
- Tasa fija: 6,5% anual.
- Plazo: hasta 30 años.
- Monto máximo: hasta Gs. 725 millones (modalidad 2.Centro, áreas urbanas) o Gs. 500 millones general.
- Para quién: familias e individuos de clase media buscando su primera vivienda.
Aplicás a través de bancos, financieras o cooperativas adheridas. Esta calculadora estima tu cuota mensual con la tasa oficial, pero la aprobación final depende de tu capacidad de pago y la entidad financiera.
Cómo aplicar paso a paso
El proceso típico de Che Róga Porã, desde la pre-aprobación hasta la entrega de llaves.
- 1
Pre-aprobación bancaria
Acercate a un banco, financiera o cooperativa adherida con tus comprobantes de ingreso. Te indican el monto máximo aprobable según tu capacidad de pago.
- 2
Buscar el inmueble
Elegí una propiedad dentro de los proyectos habilitados o un usado que cumpla los requisitos del programa (precio, ubicación, condición).
- 3
Solicitud formal
Presentá la documentación completa: cédula, comprobantes de ingreso, informe de buró, antecedentes laborales y documentos del inmueble.
- 4
Tasación y aprobación
El banco realiza la tasación del inmueble y la aprobación final. La AFD acompaña el proceso garantizando la tasa subsidiada.
- 5
Escritura y desembolso
Firmás la escritura ante escribano público. Si es proyecto en construcción, las cuotas empiezan recién al recibir la vivienda terminada.
Requisitos principales
- Ser ciudadano paraguayo o residente con cédula vigente.
- Demostrar ingresos formales (relación de dependencia, autónomo o profesional).
- No poseer otra vivienda a tu nombre en Paraguay.
- Capacidad de pago: la cuota no debe superar ~30% de tus ingresos mensuales.
- Buen historial crediticio (sin deudas en mora ni embargos vigentes).
Cada banco puede sumar requisitos propios. Confirmá la lista completa con la entidad donde apliques.
Bancos y cooperativas participantes
Operan Che Róga Porã con la tasa subsidiada de la AFD. Cada institución puede tener variantes propias.
Comparación con otros programas
Cómo se compara Che Róga Porã con los otros programas estatales de vivienda.
| Programa | Tasa | Plazo máx. | Monto máx. | Dirigido a |
|---|---|---|---|---|
| Che Róga Porã | 6,5% fija | 30 años | Gs. 725 M | Clase media, primera vivienda |
| Mi Vivienda (MUVH) | Subsidio + tasa banco | Variable | ~Gs. 660 M | 1,5 a 7 salarios mínimos |
| Primera Vivienda (AFD) | ~7–9% | 20–30 años | Variable | Hasta 7 salarios mínimos |
Preguntas frecuentes
¿Qué tasa de interés tiene Che Róga Porã?
Una tasa fija del 6,5% anual durante todo el plazo del crédito, una de las más bajas del mercado paraguayo.
¿Cuál es el monto máximo que puedo solicitar?
Hasta Gs. 725 millones bajo la modalidad Che Róga Porã 2.Centro (propiedades en áreas urbanas), o Gs. 500 millones en la modalidad general. Sujeto a tu capacidad de pago.
¿Cuándo empiezo a pagar la cuota?
Solo cuando te mudás a la vivienda. Durante la construcción no pagás cuota, lo que evita pagar alquiler y crédito al mismo tiempo.
¿Quién puede acceder al programa?
Familias e individuos de clase media buscando su primera vivienda. Necesitás demostrar capacidad de pago a través de un banco, financiera o cooperativa adherida.
¿Qué bancos y financieras trabajan con Che Róga Porã?
El crédito se solicita a través de bancos, financieras y cooperativas adheridas a la AFD, no directamente en la AFD. La lista de entidades cambia con el tiempo; consultá nuestro comparador de créditos AFD o el sitio de la AFD para ver las entidades vigentes.
¿Qué propiedades se pueden comprar con Che Róga Porã?
Casas y departamentos, nuevos o usados, siempre que sea tu primera vivienda y el precio esté dentro del tope del programa (Gs. 725 millones en áreas urbanas, Gs. 500 millones fuera de ellas). También aplican unidades en pozo de proyectos habilitados: la cuota empieza recién cuando te mudás.
¿Puedo aplicar con ingresos informales o mixtos?
El programa exige demostrar capacidad de pago, pero los trabajadores independientes y profesionales por cuenta propia pueden aplicar con documentación de ingresos (facturación, IVA, extractos bancarios). Cada entidad define qué comprobantes acepta; una pre-evaluación bancaria te da una respuesta rápida.
¿Qué gastos hay además de la cuota?
Contá con gastos de escrituración y honorarios notariales, la tasación del inmueble, los seguros que exija la entidad y el impuesto inmobiliario anual. Usá nuestras calculadoras de gastos de cierre y de impuesto inmobiliario para estimarlos.
Créditos AFD y Che Róga Porã en Paraguay
Comparador de créditos AFD y financiación
Compará Che Róga Porã, Primera Vivienda, Mi Casa y crédito bancario en Paraguay.
Calculadora Primera Vivienda AFD
Estimá cuota, ingreso requerido y elegibilidad básica para Primera Vivienda AFD.
Calculadora Mi Casa AFD
Simulá el crédito Mi Casa AFD para vivienda, refacción, inversión o uso mixto.
Más herramientas en Paraguay
¿Cuánto puedo pagar?
Calculá tu capacidad de compra en Paraguay según ingresos, deudas y el programa de financiamiento.
¿Conviene comprar o alquilar?
Compará el costo total de comprar vs alquilar en Paraguay y descubrí en qué año la compra deja de perder.
Calculadora de Impuesto Inmobiliario
Estimá el impuesto inmobiliario anual en Paraguay según el valor fiscal y los descuentos disponibles.
Rentabilidad inmobiliaria
Calculá la rentabilidad bruta y neta (cap rate) de un inmueble en alquiler en Paraguay.
Fuentes oficiales
Datos verificados con las fuentes primarias del programa.
- AFD — Agencia Financiera de Desarrollo
- MUVH — Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat
- Portal Che Róga Porã
Última actualización: 30 de abril de 2026