Invertir en Airbnb en Paraguay — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Paraguay. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
83 US$
Tasa de Ocupación
45%
Propiedades Analizadas
4.099
Ingreso Mensual Est.
857 US$
mediana: 675 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Paraguay
Datos al agosto de 2026
Analizamos 4099 propiedades de alquiler temporario en Paraguay, distribuidas en 21 ciudades, con una tarifa mediana de $83/noche y una tasa de ocupación de 45%, generando un ingreso estimado de $675/mes.
Contexto de Inversión
Paraguay se ha posicionado como uno de los mercados más accesibles de Sudamérica para invertir en alquiler temporario, sin regulaciones restrictivas y con costos operativos significativamente menores que Argentina o Chile. Con 4099 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $83/noche y una ocupación del 45%, el ingreso mensual estimado es de $675. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Ciudad del Este
216 propiedades
Mediana/Noche
74 US$
Ocupación
57%
Ingreso Est./Mes
1164 US$
mediana: 965 US$/mes
Asunción
2.284 propiedades
Mediana/Noche
64 US$
Ocupación
57%
Ingreso Est./Mes
994 US$
mediana: 903 US$/mes
Ypacaraí
75 propiedades
Mediana/Noche
161 US$
Ocupación
20%
Ingreso Est./Mes
929 US$
mediana: 0 US$/mes
Itauguá
43 propiedades
Mediana/Noche
155 US$
Ocupación
26%
Ingreso Est./Mes
911 US$
mediana: 0 US$/mes
San Bernardino
241 propiedades
Mediana/Noche
186 US$
Ocupación
18%
Ingreso Est./Mes
858 US$
mediana: 0 US$/mes
Mariano Roque Alonso
73 propiedades
Mediana/Noche
67 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
695 US$
mediana: 555 US$/mes
Encarnación
97 propiedades
Mediana/Noche
81 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
680 US$
mediana: 486 US$/mes
Fernando de la Mora
82 propiedades
Mediana/Noche
45 US$
Ocupación
56%
Ingreso Est./Mes
680 US$
mediana: 667 US$/mes
Villarrica
39 propiedades
Mediana/Noche
111 US$
Ocupación
20%
Ingreso Est./Mes
675 US$
mediana: 0 US$/mes
Luque
227 propiedades
Mediana/Noche
65 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
618 US$
mediana: 560 US$/mes
San Lorenzo
65 propiedades
Mediana/Noche
68 US$
Ocupación
38%
Ingreso Est./Mes
514 US$
mediana: 388 US$/mes
Lambaré
66 propiedades
Mediana/Noche
88 US$
Ocupación
26%
Ingreso Est./Mes
460 US$
mediana: 0 US$/mes
Caacupé
70 propiedades
Mediana/Noche
117 US$
Ocupación
18%
Ingreso Est./Mes
439 US$
mediana: 0 US$/mes
Areguá
66 propiedades
Mediana/Noche
135 US$
Ocupación
16%
Ingreso Est./Mes
431 US$
mediana: 0 US$/mes
Ñemby
32 propiedades
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
22%
Ingreso Est./Mes
261 US$
mediana: 15 US$/mes
Área Metropolitana — Gran Asunción
19 ciudades · 4.288 propiedades
Histórico mensual en Paraguay
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Marzo de 2026 ($966/mes) · Menor: Julio de 2026 ($658/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $39 | -2.5% | 50% | -1.7 pts | $658 |
| Junio de 2026 | $40 | -20.0% | 52% | -3.3 pts | $702 |
| Mayo de 2026 | $50 | -2.0% | 55% | +5.0 pts | $930 |
| Abril de 2026 | $51 | -1.9% | 50% | -6.7 pts | $897 |
| Marzo de 2026 | $52 | — | 57% | — | $966 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 8 may 2026 hasta 2 ago 2026 · Incluye todas las categorías de alojamiento.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 87 días, el precio mediano en Paraguay bajó un 1.7% a $62/noche. La ocupación subió a 27%.
Proyectos en Paraguay
Proyectos inmobiliarios con unidades disponibles
Propiedades en venta y alquiler en Paraguay
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Paraguay.
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar
Regulación de Alquiler Temporario
▼
Paraguay no cuenta con una regulación nacional específica para alquileres temporarios a la fecha. Los ingresos por alquiler de propiedades tributan bajo el régimen general de impuesto a la renta (IRP/IRE). La Municipalidad de Asunción ha discutido la implementación de un registro de alojamientos turísticos, pero aún no se ha formalizado. Se recomienda consultar con un contador local antes de invertir.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Paraguay
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Paraguay son: Asunción, San Bernardino, Luque, Ciudad del Este, Encarnación. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Paraguay?
Las propiedades en Paraguay generan un promedio de 675 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Paraguay. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4099 propiedades activas en 21 ciudades. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.