Invertir en Airbnb en Paraguay — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Paraguay. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
65 US$
Tasa de Ocupación
40%
Propiedades Activas
5.317
Ingreso Mensual Est.
731 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Paraguay
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 5317 propiedades de alquiler temporario en Paraguay, distribuidas en 40 ciudades, con una tarifa mediana de $65/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $731/mes.
Contexto de Inversión
Paraguay se ha posicionado como uno de los mercados más accesibles de Sudamérica para invertir en alquiler temporario, sin regulaciones restrictivas y con costos operativos significativamente menores que Argentina o Chile. Con 5317 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $65/noche y una ocupación del 40%, el ingreso mensual estimado es de $731. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Asunción
2.546 propiedades
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
57%
Ingreso Est./Mes
972 US$
Ciudad del Este
492 propiedades
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
53%
Ingreso Est./Mes
867 US$
Altos
61 propiedades
Mediana/Noche
185 US$
Ocupación
13%
Ingreso Est./Mes
753 US$
Fernando de la Mora
122 propiedades
Mediana/Noche
41 US$
Ocupación
57%
Ingreso Est./Mes
734 US$
Mariano Roque Alonso
74 propiedades
Mediana/Noche
51 US$
Ocupación
30%
Ingreso Est./Mes
615 US$
Luque
322 propiedades
Mediana/Noche
49 US$
Ocupación
37%
Ingreso Est./Mes
485 US$
Paraguarí
31 propiedades
Mediana/Noche
138 US$
Ocupación
10%
Ingreso Est./Mes
360 US$
San Lorenzo
72 propiedades
Mediana/Noche
52 US$
Ocupación
23%
Ingreso Est./Mes
359 US$
Itauguá
45 propiedades
Mediana/Noche
140 US$
Ocupación
13%
Ingreso Est./Mes
337 US$
Encarnación
544 propiedades
Mediana/Noche
76 US$
Ocupación
10%
Ingreso Est./Mes
288 US$
San Bernardino
293 propiedades
Mediana/Noche
180 US$
Ocupación
7%
Ingreso Est./Mes
112 US$
Villarrica
30 propiedades
Mediana/Noche
90 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
108 US$
Ñemby
33 propiedades
Mediana/Noche
60 US$
Ocupación
7%
Ingreso Est./Mes
64 US$
Areguá
75 propiedades
Mediana/Noche
121 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
0 US$
Lambaré
73 propiedades
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
0 US$
Ypacaraí
54 propiedades
Mediana/Noche
138 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
0 US$
Caacupé
49 propiedades
Mediana/Noche
93 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
0 US$
Piribebuy
30 propiedades
Mediana/Noche
115 US$
Ocupación
0%
Ingreso Est./Mes
0 US$
Área Metropolitana — Gran Asunción
19 ciudades · 4.438 propiedades
Histórico mensual en Paraguay
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $65 | -0.9% | 42% | +11.9 pts | $801 |
| Septiembre de 2026 | $66 | — | 30% | — | $546 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $61 | — | 55% | — | $1.170 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 14 nov 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 59 días, el precio mediano en Paraguay subió un 6.1% a $65/noche. La ocupación se mantuvo estable en 38%.
Proyectos en Paraguay
Proyectos inmobiliarios con unidades disponibles
Propiedades en venta y alquiler en Paraguay
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Paraguay.
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar
Regulación de Alquiler Temporario
▼
Paraguay no cuenta con una regulación nacional específica para alquileres temporarios a la fecha. Los ingresos por alquiler de propiedades tributan bajo el régimen general de impuesto a la renta (IRP/IRE). La Municipalidad de Asunción ha discutido la implementación de un registro de alojamientos turísticos, pero aún no se ha formalizado. Se recomienda consultar con un contador local antes de invertir.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Paraguay
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Paraguay son: Asunción, Encarnación, Ciudad del Este, Luque, San Bernardino. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Paraguay?
Las propiedades en Paraguay generan una mediana de 731 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Paraguay. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 5317 propiedades activas en 40 ciudades. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.