Invertir en Airbnb en Paraguay — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Paraguay. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
83 US$
Tasa de Ocupación
42%
Propiedades Analizadas
4.934
Ingreso Mensual Est.
887 US$
mediana: 714 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Paraguay
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 4934 propiedades de alquiler temporario en Paraguay, distribuidas en 21 ciudades, con una tarifa mediana de $83/noche y una tasa de ocupación de 42%, generando un ingreso estimado de $714/mes.
Contexto de Inversión
Paraguay se ha posicionado como uno de los mercados más accesibles de Sudamérica para invertir en alquiler temporario, sin regulaciones restrictivas y con costos operativos significativamente menores que Argentina o Chile. Con 4934 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $83/noche y una ocupación del 42%, el ingreso mensual estimado es de $714. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Itauguá
46 propiedades
Mediana/Noche
225 US$
Ocupación
28%
Ingreso Est./Mes
2607 US$
mediana: 369 US$/mes
San Bernardino
329 propiedades
Mediana/Noche
195 US$
Ocupación
21%
Ingreso Est./Mes
1558 US$
mediana: 471 US$/mes
Asunción
2.496 propiedades
Mediana/Noche
69 US$
Ocupación
49%
Ingreso Est./Mes
949 US$
mediana: 877 US$/mes
Caacupé
78 propiedades
Mediana/Noche
103 US$
Ocupación
39%
Ingreso Est./Mes
943 US$
mediana: 1187 US$/mes
Ciudad del Este
308 propiedades
Mediana/Noche
67 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
861 US$
mediana: 818 US$/mes
Luque
281 propiedades
Mediana/Noche
57 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
643 US$
mediana: 612 US$/mes
Villarrica
44 propiedades
Mediana/Noche
132 US$
Ocupación
13%
Ingreso Est./Mes
577 US$
mediana: 280 US$/mes
Ypacaraí
95 propiedades
Mediana/Noche
148 US$
Ocupación
11%
Ingreso Est./Mes
571 US$
mediana: 0 US$/mes
Fernando de la Mora
126 propiedades
Mediana/Noche
44 US$
Ocupación
44%
Ingreso Est./Mes
568 US$
mediana: 691 US$/mes
Encarnación
326 propiedades
Mediana/Noche
64 US$
Ocupación
32%
Ingreso Est./Mes
509 US$
mediana: 522 US$/mes
Mariano Roque Alonso
80 propiedades
Mediana/Noche
70 US$
Ocupación
21%
Ingreso Est./Mes
344 US$
mediana: 0 US$/mes
Ñemby
36 propiedades
Mediana/Noche
53 US$
Ocupación
19%
Ingreso Est./Mes
323 US$
mediana: 111 US$/mes
Areguá
80 propiedades
Mediana/Noche
136 US$
Ocupación
11%
Ingreso Est./Mes
234 US$
mediana: 0 US$/mes
Lambaré
73 propiedades
Mediana/Noche
48 US$
Ocupación
13%
Ingreso Est./Mes
220 US$
mediana: 31 US$/mes
San Lorenzo
76 propiedades
Mediana/Noche
192 US$
Ocupación
17%
Ingreso Est./Mes
165 US$
Área Metropolitana — Gran Asunción
19 ciudades · 4.488 propiedades
Histórico mensual en Paraguay
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($1.170/mes) · Menor: Julio de 2026 ($658/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $61 | +56.4% | 55% | +5.0 pts | $1.170 |
| Julio de 2026 | $39 | -2.5% | 50% | -1.7 pts | $658 |
| Junio de 2026 | $40 | -20.0% | 52% | -3.3 pts | $702 |
| Mayo de 2026 | $50 | -2.0% | 55% | +5.0 pts | $930 |
| Abril de 2026 | $51 | -1.9% | 50% | -6.7 pts | $897 |
| Marzo de 2026 | $52 | — | 57% | — | $966 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 23 jun 2026 hasta 20 sept 2026 · Incluye todas las categorías de alojamiento.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
En los últimos 90 días, el precio mediano en Paraguay subió un 10.2% a $61/noche. La ocupación subió a 33%.
Proyectos en Paraguay
Proyectos inmobiliarios con unidades disponibles
Propiedades en venta y alquiler en Paraguay
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Paraguay.
Propiedades en Venta en Paraguay
Propiedades disponibles para comprar
Propiedades en Alquiler en Paraguay
Propiedades disponibles para alquilar
Regulación de Alquiler Temporario
▼
Paraguay no cuenta con una regulación nacional específica para alquileres temporarios a la fecha. Los ingresos por alquiler de propiedades tributan bajo el régimen general de impuesto a la renta (IRP/IRE). La Municipalidad de Asunción ha discutido la implementación de un registro de alojamientos turísticos, pero aún no se ha formalizado. Se recomienda consultar con un contador local antes de invertir.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Paraguay
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Paraguay son: Asunción, San Bernardino, Encarnación, Ciudad del Este, Luque. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Paraguay?
Las propiedades en Paraguay generan un promedio de 714 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Paraguay. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4934 propiedades activas en 21 ciudades. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.