TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Paraguay
El precio mediano de los departamentos en venta en Paraguay es de $1.651 por m², con una mediana de venta de $92K sobre 25.778 propiedades monitoreadas de forma continua. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $123K. Alquilado, rinde alrededor del 6,5% bruto anual.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² de departamentos en venta, en cada región del país. Tocá el mapa para explorarlo en detalle.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.455 | $140K | $1.622 | — | — | $969 | |
| 2 | 2.523 | $84K | $792 | — | — | $560 | |
| 3 | 1.103 | $93K | $480 | — | — | $359 | |
| 4 | 1.093 | $109K | $638 | — | — | $418 | |
| 5 | 1.044 | $85K | $97 | — | — | $1.503 | |
| 6 | 950 | $67K | $934 | — | — | $950 | |
| 7 | 944 | $100K | $486 | — | — | $835 | |
| 8 | 856 | $117K | $991 | — | — | $585 | |
| 9 | 778 | $125K | $640 | — | — | $610 | |
| 10 | 571 | $52K | $142 | — | — | $459 |
Histórico de precios en Paraguay
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.617 | — | — | — | $91.585 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $93.868 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $98.829 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 6.322 | $95K | $1.636 |
CasasVer → | 5.742 | $125K | $781 |
TerrenosVer → | 9.788 | $58K | $72 |
ComercialVer → | 1.085 | $245K | $714 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 149 | USD 67 K | USD 1.484 |
| 1 dormitorio | 2.668 | USD 74 K | USD 1.707 |
| 2 dormitorios | 2.295 | USD 123 K | USD 1.563 |
| 3 dormitorios | 756 | USD 190 K | USD 1.519 |
| 4 dormitorios | 106 | USD 408 K | USD 1.701 |
| 5+ dormitorios | 44 | USD 278 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 87 | USD 116 K | USD 624 |
| 1 dormitorio | 312 | USD 55 K | USD 940 |
| 2 dormitorios | 1.506 | USD 64 K | USD 793 |
| 3 dormitorios | 1.997 | USD 135 K | USD 801 |
| 4 dormitorios | 967 | USD 200 K | USD 756 |
| 5+ dormitorios | 786 | USD 230 K | USD 682 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4.336 | USD 33 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3.573 | USD 79 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 912 | USD 150 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 835 | USD 290 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Paraguay por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Zárate Isla · Luque | $3.258 | 286 |
| 2 | Condominio Costa del Lago · Hernandarias | $2.410 | 11 |
| 3 | Paraná Country Club · Hernandarias | $2.376 | 58 |
| 4 | Manorá · Asunción | $2.213 | 98 |
| 5 | Villa Morra · Asunción | $2.195 | 333 |
| 6 | Remanso · Nueva Asunción | $2.080 | 11 |
| 7 | Madame Lynch · Asunción | $2.077 | 218 |
| 8 | San Jorge · Asunción | $2.070 | 230 |
| 9 | Virgen del Huerto · Asunción | $2.067 | 55 |
| 10 | San Sebastián · Presidente Franco | $2.037 | 41 |
| 11 | Las Lomas (Carmelitas) · Asunción | $2.022 | 596 |
| 12 | Mburicaó · Asunción | $2.001 | 83 |
| 13 | Cañada del Ybyray · Asunción | $1.947 | 33 |
| 14 | Ycuá Satí · Asunción | $1.925 | 522 |
| 15 | Virgen de la Asunción · Asunción | $1.875 | 149 |
Barrios más accesibles de Paraguay por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Cañada San Miguel · Lambaré | $542 | 49 |
| 2 | San Juan · Fernando de la Mora | $547 | 22 |
| 3 | Puerto Pabla · Lambaré | $555 | 81 |
| 4 | Chaipé · Encarnación | $655 | 93 |
| 5 | Mbocayaty · Villa Elisa | $666 | 23 |
| 6 | Laguna Satí · Fernando de la Mora | $848 | 20 |
| 7 | San Roque · Asunción | $858 | 82 |
| 8 | Laurelty · Luque | $863 | 114 |
| 9 | San José · Asunción | $873 | 17 |
| 10 | Estanzuela · Areguá | $909 | 24 |
| 11 | San Carlos · Ñemby | $913 | 39 |
| 12 | Mbachió II · Lambaré | $950 | 83 |
| 13 | Los Naranjos · Ñemby | $963 | 19 |
| 14 | Mariscal López · Lambaré | $998 | 15 |
| 15 | Ypatí · Villa Elisa | $1.041 | 30 |
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Metodología
Esta página analiza 25.778 propiedades en Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC