Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Encarnación
Qué cuesta comprar y alquilar en Encarnación, Paraguay, calculado sobre 1.105 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.448/m²
Departamento de 2 dormitorios
$131.341
Alquiler mediano
$360/mes
Propiedades monitoreadas
1.105
El precio por barrio en Encarnación
Dónde es caro y dónde no dentro de Encarnación. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Encarnación
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.475 | — | — | — | $94.881 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $102.778 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $110.131 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 144 | $105K | $875 | — | — | $419 | |
| 2 | 97 | $149K | $1.194 | — | — | $335 | |
| 3 | 96 | $67K | $114 | — | — | $285 | |
| 4 | 85 | $42K | $82 | — | — | $975 | |
| 5 | 76 | $168K | $1.251 | — | — | $419 | |
| 6 | 72 | $124K | $1.426 | — | — | $268 | |
| 7 | 62 | $90K | $697 | — | — | $369 | |
| 8 | 42 | $48K | $126 | — | — | $461 | |
| 9 | 37 | $34K | $84 | — | — | $419 | |
| 10 | 36 | $75K | $269 | — | — | $335 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 244 | $96K | $1.450 |
CasasVer → | 222 | $126K | $699 |
TerrenosVer → | 435 | $48K | $83 |
ComercialVer → | 51 | $260K | $1.354 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 98 | USD 82 K | USD 1.577 |
| 2 dormitorios | 84 | USD 131 K | USD 1.486 |
| 3 dormitorios | 48 | USD 98 K | USD 964 |
| 4 dormitorios | 6 | USD 273 K | USD 1.222 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | USD 83 K | USD 754 |
| 2 dormitorios | 58 | USD 74 K | USD 712 |
| 3 dormitorios | 78 | USD 148 K | USD 768 |
| 4 dormitorios | 35 | USD 165 K | USD 660 |
| 5+ dormitorios | 30 | USD 167 K | USD 511 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 225 | USD 30 K | USD 84 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 152 | USD 70 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 41 | USD 250 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 16 | USD 214 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Encarnación
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Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Encarnación
¿Cuánto vale tu propiedad en Encarnación?
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Metodología
Esta página analiza 1.105 propiedades en Encarnación, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-07 · refrescados 2026-08-07 03:00 UTC