Airbnb em Palermo, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Palermo, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 49
Ocupação
72%
Imóveis Analisados
1.678
Renda/Mes
US$ 1.747
mediana: US$ 1.505/mês
Resumo do Mercado
Palermo vs média de Buenos Aires
Dados de agosto de 2026
Analisamos 1678 imóveis de aluguel de temporada em Palermo, com uma tarifa mediana de $83/noite e uma taxa de ocupação de 72%, gerando uma receita estimada de $1505/mês.
| Métrica | Bairro Palermo | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $83 | $63 | +31% |
| Taxa de Ocupação | 72% | 74% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 1678 | 6615 | 25% |
| Receita Mensal Est. | $1.505 | $1.247 | +21% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 235 | US$ 40 | 66% | US$ 1.424 |
| 11 quarto | 1.293 | US$ 47 | 73% | US$ 1.684 |
| 22 quartos | 142 | US$ 76 | 77% | US$ 2.739 |
| 33 quartos | 7 | US$ 133 | 74% | US$ 3.815 |
| 44 quartos | 1 | US$ 712 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Palermo subiu 8.2% para $73/noite. A ocupação manteve-se estável em 75%.
Imóveis analisados em Palermo
1678 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $447 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $447 |
| 3 | Apartamento | $439 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $563 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $448 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $350 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $292 |
| 8 | Apartamento | $439 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $333 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $319 |
Mostrando 1-10 de 1678 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
8.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 17.506/ano
- 1682 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 197.082
- 2684 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Palermo
Acompanhamos o aluguel de temporada em Palermo, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Palermo geram uma média de US$ 1.747/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Palermo
Palermo tem um preço médio de US$ 49/noite com 72% de ocupação e 1.678 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 23% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Palermo, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1678 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.