Airbnb em Chapinero Central, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Chapinero Central, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 53
Ocupação
75%
Imóveis Ativos
209
Renda/Mes
US$ 1.213
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Chapinero Central vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 209 imóveis de aluguel de temporada em Chapinero Central, com uma tarifa mediana de $53/noite e uma taxa de ocupação de 75%, gerando uma receita estimada de $1213/mês.
| Métrica | Bairro Chapinero Central | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $53 | $61 | -12% |
| Taxa de Ocupação | 75% | 57% | +18pp |
| Imóveis Ativos | 209 | 3290 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1.213 | $983 | +23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 131 | - | 74% | - |
| 11 quarto | 73 | US$ 53 | 75% | US$ 1.213 |
| 22 quartos | 5 | - | 74% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 23 dias, o preço mediano em Chapinero Central caiu 1.7% para $54/noite. A ocupação caiu para 81%.
Imóveis analisados em Chapinero Central
209 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 10 | Apartamento | $57 |
Mostrando 1-10 de 209 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Bogotá
Ainda não há imóveis anunciados em Chapinero Central
Acompanhamos o aluguel de temporada em Chapinero Central, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Chapinero Central?
Imóveis em Chapinero Central geram uma mediana de US$ 1.213/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Chapinero Central
Chapinero Central tem um preço mediano de US$ 53/noite com 75% de ocupação e 209 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 13% abaixo da média da cidade e a ocupação é 32% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Chapinero Central, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 209 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.