Airbnb em Santa Bibiana, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Santa Bibiana, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 110
Ocupação
27%
Imóveis Ativos
34
Renda/Mes
US$ 866
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Santa Bibiana vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 34 imóveis de aluguel de temporada em Santa Bibiana, com uma tarifa mediana de $110/noite e uma taxa de ocupação de 27%, gerando uma receita estimada de $866/mês.
| Métrica | Bairro Santa Bibiana | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $110 | $61 | +81% |
| Taxa de Ocupação | 27% | 57% | -30pp |
| Imóveis Ativos | 34 | 3290 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $866 | $983 | -12% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 30% | - |
| 11 quarto | 19 | US$ 82 | 37% | US$ 849 |
| 22 quartos | 10 | US$ 115 | 27% | US$ 887 |
| 33 quartos | 4 | - | 30% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 26 dias, o preço mediano em Santa Bibiana caiu 1.2% para $111/noite. A ocupação caiu para 38%.
Imóveis analisados em Santa Bibiana
34 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $288 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $163 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $118 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
Mostrando 1-10 de 34 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
2.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 10.390/ano
- 20 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 369.798
- 425 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 9 de novembro · preços de venda em 9 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Santa Bibiana
Acompanhamos o aluguel de temporada em Santa Bibiana, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Santa Bibiana geram uma mediana de US$ 866/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Santa Bibiana
Santa Bibiana tem um preço mediano de US$ 110/noite com 27% de ocupação e 34 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 81% acima da média da cidade e a ocupação é 53% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Santa Bibiana, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 34 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.