Airbnb em La Merced, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Merced, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 362
Ocupação
15%
Imóveis Analisados
2
Renda/Mes
US$ 130
mediana: US$ 201/mês
Resumo do Mercado
La Merced vs média de Quito
Dados de agosto de 2026
Analisamos 2 imóveis de aluguel de temporada em La Merced, com uma tarifa mediana de $27/noite e uma taxa de ocupação de 15%, gerando uma receita estimada de $201/mês.
| Métrica | Bairro La Merced | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $27 | $36 | -24% |
| Taxa de Ocupação | 15% | 50% | -35pp |
| Imóveis Analisados | 2 | 321 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $201 | $506 | -60% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 1 | US$ 39 | 23% | US$ 201 |
| 22 quartos | 1 | US$ 685 | 8% | US$ 58 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em La Merced
2 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $25 |
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Ainda não há imóveis anunciados em La Merced
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Imóveis em La Merced geram uma média de US$ 130/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Merced
La Merced tem um preço médio de US$ 362/noite com 15% de ocupação e 2 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é 914% acima da média da cidade e a ocupação é 69% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Merced, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.