Airbnb em Chacarita, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Chacarita, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 66
Ocupação
77%
Imóveis Ativos
213
Renda/Mes
US$ 1.511
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Chacarita vs média de Buenos Aires
Dados de novembro de 2026
Analisamos 213 imóveis de aluguel de temporada em Chacarita, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 77%, gerando uma receita estimada de $1511/mês.
| Métrica | Bairro Chacarita | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $72 | -8% |
| Taxa de Ocupação | 77% | 77% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 213 | 12600 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.511 | $1.584 | -5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 80 | US$ 65 | 77% | US$ 1.367 |
| 11 quarto | 120 | US$ 67 | 77% | US$ 1.507 |
| 22 quartos | 11 | - | 77% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 77% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 38 dias, o preço mediano em Chacarita subiu 5.4% para $64/noite. A ocupação subiu para 73%.
Imóveis analisados em Chacarita
213 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $92 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $95 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 5 | Apartamento | $89 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $104 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
Mostrando 1-10 de 213 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Buenos Aires
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
12.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 18.128/ano
- 69 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 144.000
- 1220 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 8 de novembro · preços de venda em 7 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Chacarita
Acompanhamos o aluguel de temporada em Chacarita, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Chacarita?
Imóveis em Chacarita geram uma mediana de US$ 1.511/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Chacarita
Chacarita tem um preço mediano de US$ 66/noite com 77% de ocupação e 213 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 8% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Chacarita, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 213 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.