Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Chacarita
Quanto custa comprar e alugar em Chacarita, Buenos Aires, calculado sobre 1.608 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.615/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$170.000
Aluguel mediano (apartamento)
$530/mes
Imóveis monitorados
1.608
Onde fica dentro de Buenos Aires
Chacarita em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Buenos Aires. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Chacarita
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.619 | — | — | — | $149.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.179 | — | $3.216 | — | — | — | |
| 2 | 10.017 | — | $3.075 | — | — | — | |
| 3 | 9.683 | — | $2.706 | — | — | — | |
| 4 | 8.549 | — | $2.305 | — | — | — | |
| 5 | 5.964 | — | $1.667 | — | — | — | |
| 6 | 5.903 | — | $2.092 | — | — | — | |
| 7 | 5.558 | — | $1.800 | — | — | — | |
| 8 | 5.388 | — | $2.577 | — | — | — | |
| 9 | 5.204 | — | $2.400 | — | — | — | |
| 10 | 4.816 | — | $1.753 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 95575% | $137K | $2.564 |
CasasVer → | 746% | $247K | $2.154 |
TerrenosVer → | 1058% | $460K | $2.191 |
CommercialVer → | 14511% | $180K | $1.871 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$ 92 mil | US$ 2.901 |
| 1 dormitório | 179 | US$ 135 mil | US$ 2.588 |
| 2 dormitórios | 107 | US$ 170 mil | US$ 2.111 |
| 3 dormitórios | 35 | US$ 279 mil | US$ 1.899 |
| 4 dormitórios | 14 | US$ 350 mil | US$ 1.490 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 245 mil | US$ 2.042 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 352 mil | US$ 2.207 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 56 | US$ 420 mil | US$ 2.543 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 18 | US$ 1 mi | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Chacarita?
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Metodologia
Esta página analisa 1.608 imóveis em Chacarita, Buenos Aires.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Colegiales(3.042)
- Villa Crespo(5.204)
- Villa Ortúzar(1.417)
- La Paternal(1.022)
- Parque Chas(830)
- Villa General Mitre(954)
- Caballito(8.549)
- Palermo(17.179)
- Belgrano(10.017)
- Coghlan(1.093)
- Almagro(5.903)
- Agronomía(417)
- Barrio River(39)
- Villa Urquiza(5.388)
- Villa del Parque(2.812)
- Villa Santa Rita(1.234)
- Núñez(4.664)
- Flores(5.558)
- Saavedra(2.881)
- Floresta(1.882)
- Parque Chacabuco(1.940)
- Villa Pueyrredón(1.554)
- Balvanera(5.964)
- Boedo(1.978)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC