Airbnb em Buenos Aires: quanto rende um aluguel de temporada — agosto de 2026
Medianas sobre 7.104 imóveis inteiros ativos em agosto de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Buenos Aires rende $900 por mês com 77% de ocupação.
- Puerto Madero é o bairro que mais rende, $1.349/mês; San Telmo fica na entrada ($727/mês).
- Maior ocupação: Palermo, 82%.
Buenos Aires: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em agosto de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Puerto Madero | $1.349 | $67 | 62% | 293 |
| Núñez | $1.260 | $59 | 75% | 197 |
| Belgrano | $1.104 | $49 | 77% | 379 |
| Palermo | $1.018 | $44 | 82% | 1.684 |
| Villa Crespo | $891 | $41 | 75% | 339 |
| Recoleta | $870 | $37 | 82% | 675 |
| Monserrat | $846 | $41 | 73% | 559 |
| Retiro | $750 | $31 | 78% | 357 |
| Almagro | $733 | $34 | 75% | 334 |
| San Telmo | $727 | $37 | 67% | 384 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 135 ou menos, frente a uma mediana de 368 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Colegiales | $1.050 | 101 |
| Balvanera | $899 | 29 |
| San Nicolás | $868 | 135 |
| Barracas | $522 | 11 |
| La Boca | $493 | 83 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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