Airbnb em Assunção: quanto rende um aluguel de temporada — agosto de 2026
Medianas sobre 2.416 imóveis inteiros ativos em agosto de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Assunção rende $1.200 por mês com 63% de ocupação.
- Ciudad Nueva é o bairro que mais rende, $1.609/mês; Santa Maria fica na entrada ($555/mês).
- Maior ocupação: Recoleta, 72%.
Assunção: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em agosto de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Ciudad Nueva | $1.609 | $74 | 65% | 18 |
| Manorá | $1.500 | $74 | 62% | 146 |
| Obrero | $1.494 | $76 | 48% | 24 |
| Ycuá Satí | $1.352 | $68 | 70% | 149 |
| San Jorge | $1.349 | $62 | 67% | 101 |
| Las Lomas (Carmelitas) | $1.344 | $65 | 67% | 352 |
| Madame Lynch | $1.306 | $64 | 66% | 130 |
| Mariscal Lopez | $1.271 | $59 | 65% | 57 |
| Mariscal Estigarribia | $1.260 | $59 | 65% | 105 |
| Las Mercedes | $1.248 | $57 | 63% | 99 |
| San Cristobal | $1.245 | $56 | 69% | 58 |
| General Díaz | $1.230 | $54 | 57% | 27 |
| Villa Morra | $1.208 | $60 | 70% | 159 |
| Recoleta | $1.200 | $54 | 72% | 252 |
| Mburucuyá | $1.151 | $60 | 58% | 85 |
| Jara | $1.064 | $53 | 62% | 39 |
| San Roque | $1.056 | $54 | 52% | 47 |
| Cañada del Ybyray | $1.020 | $59 | 57% | 17 |
| Salvador del Mundo | $1.012 | $53 | 50% | 15 |
| La Encarnacion | $981 | $52 | 60% | 37 |
| Ytay | $945 | $50 | 57% | 75 |
| Vista Alegre | $943 | $54 | 50% | 27 |
| Loma Pytá | $864 | $38 | 65% | 29 |
| Tacumbu | $827 | $48 | 59% | 24 |
| Nazareth | $780 | $48 | 52% | 15 |
| Catedral | $759 | $46 | 67% | 45 |
| San Vicente | $660 | $39 | 53% | 23 |
| Santa Maria | $555 | $34 | 68% | 20 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 14 ou menos, frente a uma mediana de 46 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Virgen del Huerto | $2.835 | 10 |
| Pettirossi | $2.100 | 11 |
| Villa Aurelia | $1.344 | 14 |
| Bernardino Caballero | $1.230 | 11 |
| Los Laureles | $1.087 | 14 |
| Doctor Francia | $713 | 10 |
| Tembetary | $612 | 10 |
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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