Airbnb em São Paulo: quanto rende um aluguel de temporada — agosto de 2026
Medianas sobre 6.513 imóveis inteiros ativos em agosto de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em São Paulo rende $1.044 por mês com 67% de ocupação.
- Itaim Bibi é o bairro que mais rende, $2.124/mês; Sé fica na entrada ($558/mês).
- Maior ocupação: Bela Vista, 72%.
São Paulo: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em agosto de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Itaim Bibi | $2.124 | $112 | 63% | 893 |
| Jardim Paulista | $1.248 | $60 | 68% | 1.029 |
| Moema | $1.113 | $54 | 64% | 398 |
| Perdizes | $1.104 | $60 | 60% | 359 |
| Santa Cecília | $1.098 | $49 | 70% | 118 |
| Pinheiros | $1.071 | $53 | 68% | 276 |
| Consolação | $998 | $48 | 68% | 476 |
| Liberdade | $925 | $45 | 67% | 302 |
| Bela Vista | $897 | $41 | 72% | 563 |
| Vila Mariana | $761 | $37 | 67% | 810 |
| Barra Funda | $708 | $40 | 70% | 98 |
| República | $663 | $30 | 72% | 557 |
| Saúde | $588 | $27 | 70% | 146 |
| Sé | $558 | $28 | 68% | 187 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 46 ou menos, frente a uma mediana de 379 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Santana | $2.626 | 29 |
| Tatuapé | $2.378 | 31 |
| Bom Retiro | $1.613 | 19 |
| Mooca | $1.479 | 15 |
| Água Rasa | $1.425 | 29 |
| Ipiranga | $1.285 | 28 |
| Brás | $1.137 | 46 |
| Cursino | $1.078 | 17 |
| Vila Prudente | $966 | 30 |
| Cambuci | $770 | 15 |
| Campo Belo | $407 | 12 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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