Airbnb em Sección 3 - Parque O'Higgins, Mendoza — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sección 3 - Parque O'Higgins, Mendoza, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 45
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
40
Renda/Mes
US$ 743
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Sección 3 - Parque O'Higgins vs média de Mendoza
Dados de outubro de 2026
Analisamos 40 imóveis de aluguel de temporada em Sección 3 - Parque O'Higgins, com uma tarifa mediana de $45/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $743/mês.
| Métrica | Bairro Sección 3 - Parque O'Higgins | Cidade Mendoza | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $45 | $55 | -18% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 57% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 40 | 372 | 11% |
| Receita Mensal Est. | $743 | $997 | -26% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | - | 80% | - |
| 11 quarto | 24 | US$ 46 | 63% | US$ 572 |
| 22 quartos | 8 | - | 42% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 67% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Sección 3 - Parque O'Higgins
40 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $53 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 5 | Apartamento | $41 |
| 6 | Apartamento | $33 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $56 |
| 8 | Apartamento | $34 |
| 9 | Apartamento | $27 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
Mostrando 1-10 de 40 imóveis
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Imóveis em Sección 3 - Parque O'Higgins geram uma mediana de US$ 743/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sección 3 - Parque O'Higgins
Sección 3 - Parque O'Higgins tem um preço mediano de US$ 45/noite com 63% de ocupação e 40 propriedades ativas. Comparado com Mendoza, o preço por noite é 18% abaixo da média da cidade e a ocupação é 12% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sección 3 - Parque O'Higgins, Mendoza. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 40 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.