Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Alphaville
Quanto custa comprar e alugar em Alphaville, Barueri, calculado sobre 150 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.738/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$196.635
Aluguel mediano
$1.565/mes
Imóveis monitorados
150
Onde fica dentro de Barueri
Alphaville em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Barueri. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Barueri: 170 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 48 | $585K | $1.500 | — | — | $2.739 | |
| 2 | 12 | $280K | $2.363 | — | — | $2.199 | |
| 3 | 9 | $2.4M | $2.708 | — | — | $9.294 | |
| 4 | 7 | $117K | $1.359 | — | — | $753 | |
| 5 | 4 | $92K | $1.464 | — | — | $450 | |
| 6 | 4 | $174K | $2.139 | — | — | $1.076 | |
| 7 | 2 | $155K | $1.396 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $126K | $2.349 | — | — | — | |
| 9 | 1 | — | — | — | — | $6.848 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3981% | $251K | $2.738 |
CasasVer → | 48% | $1.5M | $2.900 |
TerrenosVer → | 12% | $587K | $1.048 |
CommercialVer → | 48% | $158K | $1.859 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 137 mil | US$ 2.552 |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 197 mil | US$ 2.715 |
| 3 dormitórios | 16 | US$ 306 mil | US$ 2.738 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 150 imóveis em Alphaville, Barueri.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-12 · atualizado 2026-09-12 03:00 UTC