Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Rio de Janeiro
Quanto custa comprar e alugar em Rio de Janeiro, Brasil, calculado sobre 1.909 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$876/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$46.086
Aluguel mediano (apartamento)
$672/mes
Imóveis monitorados
1.909
O preço por bairro em Rio de Janeiro
Onde Rio de Janeiro é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 159 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 134 | $336K | $3.011 | — | — | $1.632 | |
| 2 | 126 | $29K | $625 | — | — | — | |
| 3 | 99 | $156K | $1.395 | — | — | — | |
| 4 | 84 | $144K | $1.159 | — | — | — | |
| 5 | 69 | $64K | $1.155 | — | — | — | |
| 6 | 66 | $48K | $830 | — | — | — | |
| 7 | 58 | $121K | $1.199 | — | — | — | |
| 8 | 44 | $139K | $1.753 | — | — | $701 | |
| 9 | 35 | $56K | $838 | — | — | — | |
| 10 | 31 | $29K | $633 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 89754% | $65K | $875 |
CasasVer → | 51231% | $95K | $5.890 |
TerrenosVer → | 855% | $88K | $142 |
CommercialVer → | 17811% | $67K | $623 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 172 mil | US$ 2.464 |
| 1 dormitório | 76 | US$ 48 mil | — |
| 2 dormitórios | 478 | US$ 46 mil | US$ 753 |
| 3 dormitórios | 260 | US$ 111 mil | US$ 1.032 |
| 4 dormitórios | 55 | US$ 245 mil | — |
| 5+ dormitórios | 12 | US$ 297 mil | US$ 865 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 34 mil | — |
| 2 dormitórios | 102 | US$ 61 mil | — |
| 3 dormitórios | 180 | US$ 92 mil | US$ 10.000 |
| 4 dormitórios | 125 | US$ 125 mil | — |
| 5+ dormitórios | 90 | US$ 188 mil | US$ 1.780 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 40 | US$ 48 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 23 | US$ 144 mil | US$ 209 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 12 | US$ 320 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 9 | US$ 768 mil | US$ 26 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Perguntas Frequentes sobre Rio de Janeiro
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Metodologia
Esta página analisa 1.909 imóveis em Rio de Janeiro, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-04 · atualizado 2026-10-04 17:43 UTC