Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Praia Brava
Quanto custa comprar e alugar em Praia Brava, Itajaí, calculado sobre 35 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.178/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$220.312
Aluguel mediano
$1.545/mes
Imóveis monitorados
35
Onde fica dentro de Itajaí
Praia Brava em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Itajaí. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Itajaí: 320 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 | $345K | $2.904 | — | — | — | |
| 2 | 28 | $166K | $2.466 | — | — | $991 | |
| 3 | 8 | $180K | $2.389 | — | — | — | |
| 4 | 6 | $162K | $2.100 | — | — | — | |
| 5 | 5 | $192K | $2.673 | — | — | $724 | |
| 6 | 3 | $68K | $1.217 | — | — | — | |
| 7 | 3 | $94K | $1.079 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $109K | $1.958 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $1.0M | $3.475 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $62K | $388 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 21100% | $257K | $3.189 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 220 mil | US$ 3.171 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 35 imóveis em Praia Brava, Itajaí.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-12 · atualizado 2026-09-12 03:00 UTC