Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Fazenda
Quanto custa comprar e alugar em Fazenda, Itajaí, calculado sobre 44 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.887/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$198.830
Imóveis monitorados
44
Onde fica dentro de Itajaí
Fazenda em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Itajaí. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Itajaí: 338 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 35 | $252K | $3.156 | — | — | $1.474 | |
| 2 | 28 | $163K | $2.460 | — | — | — | |
| 3 | 12 | $154K | $2.006 | — | — | — | |
| 4 | 8 | $177K | $2.373 | — | — | — | |
| 5 | 6 | $159K | $2.086 | — | — | — | |
| 6 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 5 | $181K | $2.421 | — | — | — | |
| 8 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4295% | $339K | $2.850 |
CasasVer → | 12% | $269K | — |
CommercialVer → | 12% | $1.3M | $3.163 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 199 mil | US$ 2.522 |
| 3 dormitórios | 29 | US$ 403 mil | US$ 2.953 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
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Metodologia
Esta página analisa 44 imóveis em Fazenda, Itajaí.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC