Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Cartagena
Quanto custa comprar e alugar em Cartagena, Colômbia, calculado sobre 4.714 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.589/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$264.311
Aluguel mediano
$2.866/mes
Imóveis monitorados
4.714
O preço por bairro em Cartagena
Onde Cartagena é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Cartagena
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $2.499 | — | — | — | $347.293 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 518 | $398K | $3.451 | — | — | $2.770 | |
| 2 | 346 | $287K | $1.704 | — | — | $4.299 | |
| 3 | 250 | $605K | $3.352 | — | — | $7.961 | |
| 4 | 153 | $1.5M | $5.532 | — | — | $6.687 | |
| 5 | 147 | $248K | $2.628 | — | — | — | |
| 6 | 122 | $217K | $2.457 | — | — | $955.339 | |
| 7 | 101 | $236K | $1.358 | — | — | $2.707 | |
| 8 | 88 | $1.5M | $5.450 | — | — | — | |
| 9 | 75 | $283K | $2.674 | — | — | $2.102 | |
| 10 | 75 | $117K | $1.867 | — | — | $1.274 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3.182 | $257K | $2.660 |
CasasVer → | 1.457 | $414K | $1.508 |
TerrenosVer → | 7 | $128K | $478 |
CommercialVer → | 1 | $1.3M | $4.753 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 264 mil | US$ 2.999 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 199 mil | US$ 1.886 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Cartagena
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Perguntas Frequentes sobre Cartagena
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Metodologia
Esta página analisa 4.714 imóveis em Cartagena, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC