Airbnb em Manila, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Manila, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 81
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
244
Renda/Mes
US$ 1.243
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Manila vs média de Medellín
Dados de novembro de 2026
Analisamos 244 imóveis de aluguel de temporada em Manila, com uma tarifa mediana de $81/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $1243/mês.
| Métrica | Bairro Manila | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $81 | $72 | +11% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 47% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 244 | 6177 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1.243 | $1.124 | +11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 108 | - | 43% | - |
| 11 quarto | 80 | US$ 75 | 47% | US$ 1.064 |
| 22 quartos | 37 | US$ 101 | 37% | US$ 1.536 |
| 33 quartos | 16 | - | 43% | - |
| 44 quartos | 3 | - | 47% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Manila subiu 5.6% para $79/noite. A ocupação caiu para 58%.
Imóveis analisados em Manila
244 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $160 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $223 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $139 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $128 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $92 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $98 |
Mostrando 1-10 de 244 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
6.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 14.912/ano
- 41 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 239.752
- 77 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 9 de novembro · preços de venda em 9 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Manila
Acompanhamos o aluguel de temporada em Manila, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Manila geram uma mediana de US$ 1.243/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Manila
Manila tem um preço mediano de US$ 81/noite com 43% de ocupação e 244 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 12% acima da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Manila, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 244 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.