Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 8
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 8, Montería, calculado sobre 1.408 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.096/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$83.821
Aluguel mediano (apartamento)
$647/mes
Imóveis monitorados
1.408
Onde fica dentro de Montería
Comuna 8 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Montería. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Comuna 8
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.068 | — | — | — | $133.298 |
| Agosto de 2026 | $1.160 | — | — | — | $139.659 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 602 | $93K | $824 | — | — | $462 | |
| 2 | 117 | $115K | $1.174 | — | — | — | |
| 3 | 98 | $51K | $682 | — | — | — | |
| 4 | 92 | $68K | $802 | — | — | — | |
| 5 | 74 | $71K | $818 | — | — | — | |
| 6 | 62 | $97K | $641 | — | — | — | |
| 7 | 51 | $45K | $550 | — | — | — | |
| 8 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 2 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 41234% | $120K | $1.092 |
CasasVer → | 69558% | $154K | $786 |
TerrenosVer → | 353% | $114K | $339 |
CommercialVer → | 585% | $185K | $1.201 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 17 | US$ 84 mil | US$ 1.098 |
| 3 dormitórios | 77 | US$ 129 mil | US$ 1.035 |
| 4 dormitórios | 11 | US$ 199 mil | US$ 1.079 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 46 | US$ 242 mil | US$ 826 |
| 4 dormitórios | 39 | US$ 211 mil | US$ 832 |
| 5+ dormitórios | 14 | US$ 270 mil | US$ 611 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 21 | US$ 99 mil | US$ 340 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 19 | US$ 211 mil | US$ 283 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 1.408 imóveis em Comuna 8, Montería.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-09 · atualizado 2026-11-09 03:00 UTC