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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Villa Carlos Paz

Quanto custa comprar e alugar em Villa Carlos Paz, Argentina, calculado sobre 4.403 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.563/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$125.000

Aluguel mediano (apartamento)

$427/mes

Imóveis monitorados

4.403

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Villa Carlos Paz

Onde Villa Carlos Paz é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoCentro: $1.700/m²Centro de Inquilinos: $1.844/m²Costa Azul: $1.970/m²Cu-Cú: $1.628/m²Domingo Faustino Sarmiento: $1.793/m²José Muñoz: $1.625/m²La Cuesta: $1.508/m²La Quinta 1°: $1.348/m²Los Algarrobos: $1.086/m²Los Eucaliptos: $1.783/m²Los Manantiales: $1.945/m²Malvinas: $1.373/m²Manuel Belgrano: $1.567/m²Miguel Muñoz A: $1.318/m²Miguel Muñoz B: $1.279/m²Saladillo: $1.415/m²Santa Rita del Lago: $1.353/m²Sol y Lago: $1.971/m²Villa del Lago: $1.000/m²Villa Dominguez: $1.904/m²Villa Suiza: $1.279/m²Villa Carlos Paz: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · outubro de 2026 · tulugar.com$1.000–$1.971/m²Centro$1.700/m²Santa Rita del Lago$1.353/m²Centro de Inquilinos$1.844/m²Malvinas$1.373/m²
$1.000$1.971

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Villa Carlos Paz

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.538———$120.000
Agosto de 2026$1.538———$120.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Villa del LagoVer →
396$139K$1.000
——$476
2
CentroVer →
272$108K$1.700
——$460
3
Manuel BelgranoVer →
254$85K$1.567
——$406
4
Santa Rita del LagoVer →
224$120K$1.353
——$427
5
Domingo Faustino SarmientoVer →
212$110K$1.793
——$392
6
Los ManantialesVer →
148$90K$1.945
——$70
7
Cu-CúVer →
100$100K$1.628
———
8
José MuñozVer →
96$100K$1.625
———
9
Costa AzulVer →
82$353K$1.970
———
10
Playas de OroVer →
65$55K————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.58039%$100K$1.544
CasasVer →
1.74343%$170K$935
TerrenosVer →
53213%$45K$53
CommercialVer →
2386%$210K$1.000

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório396US$ 88 milUS$ 1.625
2 dormitórios341US$ 125 milUS$ 1.453
3 dormitórios98US$ 180 milUS$ 1.475
4 dormitórios8US$ 112 mil—
5+ dormitórios12US$ 313 mil—

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório22US$ 75 milUS$ 1.073
2 dormitórios237US$ 115 milUS$ 1.000
3 dormitórios375US$ 185 milUS$ 965
4 dormitórios176US$ 223 milUS$ 941
5+ dormitórios97US$ 250 milUS$ 800

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²52US$ 48 milUS$ 132
Lote residencial500 – 2.000 m²251US$ 42 milUS$ 46
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²33US$ 180 mil—
Campo / fazenda> 1 ha4——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
439
$50K-$100K
1175
$100K-$200K
1376
$200K-$500K
879
$500K-$1M
144
>$1M
50

Distribuição de preços — aluguel

<$300
58
$300-$600
156
$600-$1K
52
$1K-$2K
32
$2K-$5K
7
>$5K
2

Preguntas Frecuentes sobre Villa Carlos Paz

En Villa Carlos Paz, el precio mediano de un departamento en venta es $100K. Por tipo: departamentos $100K, casas $170K, terrenos $45K. El barrio con más oferta es Villa del Lago, donde el departamento mediano cuesta $139K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.563/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Villa Carlos Paz son Villa del Lago, Centro, Manuel Belgrano, Santa Rita del Lago, Domingo Faustino Sarmiento. Villa del Lago lidera con 396 propiedades y un departamento mediano de $139K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $100K en venta y a $427/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Villa Carlos Paz favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 4093 propiedades en venta y 310 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Villa Carlos Paz cuenta con 4403 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $100K y un m² de departamentos a $1.563/m². La oferta actual de 4093 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 4.403 imóveis em Villa Carlos Paz, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC

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