Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Manuel Belgrano

Quanto custa comprar e alugar em Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, calculado sobre 135 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.625/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$87/mes

Imóveis monitorados

135

Onde fica dentro de Villa Carlos Paz

Manuel Belgrano em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villa Carlos Paz. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAltos de las Vertientes: $1.021/m²Centro: $1.667/m²Centro de Inquilinos: $1.804/m²Cu-Cú: $1.600/m²Domingo Faustino Sarmiento: $1.700/m²El Canal: $584/m²José Muñoz: $1.623/m²La Quinta 1°: $1.298/m²La Quinta 2°: $1.000/m²La Quinta 3°: $1.243/m²La Quinta 4°: $1.034/m²Las Rosas Centro: $1.047/m²Los Algarrobos: $1.161/m²Los Eucaliptos: $1.385/m²Los Manantiales: $1.735/m²Malvinas: $1.424/m²Miguel Muñoz A: $1.359/m²Miguel Muñoz B: $1.071/m²Playas de Oro: $983/m²Santa Rita del Lago: $1.378/m²Solares de las Ensenadas: $833/m²Sol y Lago: $1.111/m²Sol y Río: $987/m²Villa del Lago: $1.138/m²Villa Dominguez: $1.800/m²Villa Suiza: $1.761/m²Manuel Belgrano: $1.625/m²Villa Carlos Paz: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$584–$1.804/m²Manuel Belgrano$1.625/m²Cu-Cú$1.600/m²Centro$1.667/m²Centro de Inquilinos$1.804/m²La Quinta 1°$1.298/m²Villa Dominguez$1.800/m²Malvinas$1.424/m²José Muñoz$1.623/m²Miguel Muñoz A$1.359/m²
$584$1.804

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Villa del LagoVer →
184$160K$588——$806
2
Santa Rita del LagoVer →
99$130K$1.211——$309
3
Domingo Faustino SarmientoVer →
87$110K$1.453——$420
4
Los ManantialesVer →
71$125K$1.085——$55
5
CentroVer →
58$119K$1.286——$1
6
Cu-CúVer →
53$108K$1.563——$457
7
Playas de OroVer →
50$115K$503———
8
MalvinasVer →
40$120K$778——$259
9
José MuñozVer →
35$169K$711———
10
Los EucaliptosVer →
28$130K$955——$24

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
75$85K$1.594
CasasVer →
39$175K$1.029
TerrenosVer →
6$115K$254
CommercialVer →
1$11K—

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
4
$50K-$100K
49
$100K-$200K
47
$200K-$500K
19
$500K-$1M
1
>$1M
1

Distribuição de preços — aluguel

<$300
9
$300-$600
5
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 135 imóveis em Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC