Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, Villa Carlos Paz, calculado sobre 272 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.700/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$135.000
Aluguel mediano (apartamento)
$460/mes
Imóveis monitorados
272
Onde fica dentro de Villa Carlos Paz
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villa Carlos Paz. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Centro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.671 | — | — | — | $117.000 |
| Agosto de 2026 | $1.642 | — | — | — | $110.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 396 | $139K | $1.000 | — | — | $476 | |
| 2 | 254 | $85K | $1.567 | — | — | $406 | |
| 3 | 224 | $120K | $1.353 | — | — | $427 | |
| 4 | 212 | $110K | $1.793 | — | — | $392 | |
| 5 | 148 | $90K | $1.945 | — | — | $70 | |
| 6 | 100 | $100K | $1.628 | — | — | — | |
| 7 | 96 | $100K | $1.625 | — | — | — | |
| 8 | 82 | $353K | $1.970 | — | — | — | |
| 9 | 65 | $55K | — | — | — | — | |
| 10 | 63 | $65K | $1.373 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 17275% | $107K | $1.712 |
CasasVer → | 2410% | $198K | $704 |
TerrenosVer → | 52% | $68K | $381 |
CommercialVer → | 2812% | $209K | $1.250 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 70 | US$ 91 mil | US$ 1.778 |
| 2 dormitórios | 41 | US$ 135 mil | US$ 1.675 |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 175 mil | US$ 1.667 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 182 mil | US$ 949 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 35 mil | US$ 46 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Centro?
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Metodologia
Esta página analisa 272 imóveis em Centro, Villa Carlos Paz.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC