Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Belém
Quanto custa comprar e alugar em Belém, Brasil, calculado sobre 179 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.252/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$99.336
Aluguel mediano
$820/mes
Imóveis monitorados
179
O preço por bairro em Belém
Onde Belém é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 166 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Belém
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.226 | — | — | — | $113.769 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 | $180K | $1.563 | — | — | $964 | |
| 2 | 13 | $99K | $563 | — | — | $540 | |
| 3 | 12 | $120K | $940 | — | — | $916 | |
| 4 | 11 | $144K | $984 | — | — | $579 | |
| 5 | 10 | $135K | $1.010 | — | — | $521 | |
| 6 | 9 | $80K | $506 | — | — | $1.061 | |
| 7 | 6 | $68K | $1.406 | — | — | $579 | |
| 8 | 6 | $268K | $806 | — | — | $1.543 | |
| 9 | 5 | $50K | $335 | — | — | $511 | |
| 10 | 4 | $70K | $1.200 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 36 | $132K | $1.226 |
CasasVer → | 66 | $88K | $459 |
TerrenosVer → | 9 | $77K | $235 |
CommercialVer → | 22 | $132K | $849 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 99 mil | US$ 1.201 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 129 mil | US$ 1.323 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 251 mil | US$ 1.090 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 55 mil | US$ 484 |
| 3 dormitórios | 17 | US$ 87 mil | US$ 443 |
| 4 dormitórios | 16 | US$ 143 mil | US$ 556 |
| 5+ dormitórios | 16 | US$ 138 mil | US$ 456 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 77 mil | US$ 366 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Belém
Quanto vale seu imóvel em Belém?
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Metodologia
Esta página analisa 179 imóveis em Belém, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Barcarena(2)
- Ananindeua(33)
- Marituba(3)
- Benevides(2)
- Santa Bárbara do Pará(1)
- Santa Izabel do Pará(1)
- Bujaru
- Santo Antônio do Tauá
- Abaetetuba
- Colares
- Inhangapi
- Acará
- Castanhal(1)
- Vigia
- Concórdia do Pará
- Salvaterra
- Ponta de Pedras
- Cachoeira do Arari
- São Caetano de Odivelas
- São Francisco do Pará
- Terra Alta
- São João da Ponta
- Muaná
- São Domingos do Capim
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC