Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Cabo Frio

Quanto custa comprar e alugar em Cabo Frio, Brasil, calculado sobre 243 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$989/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$80.640

Aluguel mediano (apartamento)

$505/mes

Imóveis monitorados

243

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
152 diasUm pouco mais rápido que Brasil

Mediana de Brasil: 181 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
4119%$103K$989
CasasVer →
13662%$78K—
TerrenosVer →
3114%$29K$46
CommercialVer →
105%$60K$462

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório3——
2 dormitórios19US$ 81 milUS$ 907
3 dormitórios10US$ 214 milUS$ 1.059
4 dormitórios8US$ 150 milUS$ 963
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório5US$ 45 mil—
2 dormitórios52US$ 54 mil—
3 dormitórios38US$ 89 mil—
4 dormitórios22US$ 143 mil—
5+ dormitórios17US$ 184 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²17US$ 17 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²7US$ 35 milUS$ 46
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²6US$ 204 mil—
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
64
$50K-$100K
75
$100K-$200K
47
$200K-$500K
28
$500K-$1M
3
>$1M
1

Distribuição de preços — aluguel

<$300
6
$300-$600
10
$600-$1K
4
$1K-$2K
3
$2K-$5K
2
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre Cabo Frio

Em Cabo Frio, o preço mediano de um apartamento à venda é R$ 628K. Por tipo: apartamentos R$ 628K, casas R$ 474K, terrenos R$ 178K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de R$ 6.033/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Cabo Frio.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a R$ 628K na venda e a R$ 3.082/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Cabo Frio favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 218 imóveis à venda e 25 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Cabo Frio conta com 243 imóveis monitorados, com apartamento mediano a R$ 628K e m² de apartamentos a R$ 6.033/m². A oferta atual de 218 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 243 imóveis em Cabo Frio, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC