Mercado imobiliário em Guaçuí

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Guaçuí
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Brasil, Guaçuí

Quanto custa comprar e alugar em Guaçuí, Brasil, calculado sobre 101 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$532/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$59.796

Imóveis monitorados

101

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos

137 diasUm pouco mais rápido que Brasil

Mediana de Brasil: 166 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	2222%	$62K	$530
CasasVer →	2424%	$59K	—
TerrenosVer →	4444%	$42K	$67
CommercialVer →	1111%	$79K	$498

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	2	—	—
1 dormitório	2	—	—
2 dormitórios	10	US$ 60 mil	US$ 582
3 dormitórios	5	US$ 54 mil	US$ 376
4 dormitórios	1	—	—
5+ dormitórios	2	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	5	US$ 149 mil	—
1 dormitório	2	—	—
2 dormitórios	6	US$ 28 mil	—
3 dormitórios	8	US$ 38 mil	—
4 dormitórios	1	—	—
5+ dormitórios	2	—	—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	22	US$ 24 mil	US$ 124
Lote residencial500 – 2.000 m²	6	US$ 40 mil	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	6	US$ 108 mil	US$ 21
Campo / fazenda> 1 ha	4	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Preguntas Frecuentes sobre Guaçuí

En Guaçuí, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 310K. Por tipo: departamentos R$ 310K, casas R$ 295K, terrenos R$ 209K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 2.663/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Guaçuí.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 310K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Guaçuí favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 101 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Guaçuí cuenta con 101 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 310K y un m² de departamentos a R$ 2.663/m². La oferta actual de 101 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

Metodologia

Esta página analisa 101 imóveis em Guaçuí, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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