Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Nova Friburgo

Quanto custa comprar e alugar em Nova Friburgo, Brasil, calculado sobre 143 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$930/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$63.588

Aluguel mediano

$215/mes

Imóveis monitorados

143

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
183 diasEm linha com Brasil

Mediana de Brasil: 172 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
4433%$90K$863
CasasVer →
4231%$107K$760
TerrenosVer →
4433%$39K$42
CommercialVer →
43%$185K$1.659

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente7US$ 82 milUS$ 93
1 dormitório1——
2 dormitórios15US$ 64 milUS$ 856
3 dormitórios14US$ 141 milUS$ 1.157
4 dormitórios5US$ 207 milUS$ 798
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios14US$ 61 milUS$ 656
3 dormitórios17US$ 133 milUS$ 823
4 dormitórios5US$ 109 milUS$ 802
5+ dormitórios5US$ 350 milUS$ 1.297

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7US$ 39 milUS$ 82
Lote residencial500 – 2.000 m²32US$ 36 milUS$ 38
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
38
$50K-$100K
47
$100K-$200K
24
$200K-$500K
19
$500K-$1M
4
>$1M
2

Distribuição de preços — aluguel

<$300
7
$300-$600
2
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Genesis

Perguntas Frequentes sobre Nova Friburgo

Os preços em Nova Friburgo variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Nova Friburgo.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Nova Friburgo favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Nova Friburgo conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 143 imóveis em Nova Friburgo, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-12 · atualizado 2026-09-12 03:00 UTC