Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Nova Odessa

Quanto custa comprar e alugar em Nova Odessa, Brasil, calculado sobre 157 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.068/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$52.827

Aluguel mediano

$470/mes

Imóveis monitorados

157

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
178 diasEm linha com Brasil

Mediana de Brasil: 172 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Loteamento Jardim Dall'Orto Parte 3A (Alto de Rebouças)Ver →
4$103K$838
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3133%$65K$1.058
CasasVer →
3436%$110K$757
TerrenosVer →
2627%$84K$174
CommercialVer →
44%$114K$434

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 65 milUS$ 196
1 dormitório1——
2 dormitórios18US$ 53 milUS$ 1.061
3 dormitórios7US$ 108 milUS$ 1.226
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório2——
2 dormitórios10US$ 72 milUS$ 839
3 dormitórios18US$ 120 milUS$ 793
4 dormitórios3——
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²16US$ 56 milUS$ 195
Lote residencial500 – 2.000 m²7US$ 162 milUS$ 162
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²2——
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
12
$50K-$100K
45
$100K-$200K
25
$200K-$500K
10
$500K-$1M
0
>$1M
3

Distribuição de preços — aluguel

<$300
13
$300-$600
26
$600-$1K
6
$1K-$2K
10
$2K-$5K
5
>$5K
2

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Sousa Araujo

Perguntas Frequentes sobre Nova Odessa

Os preços em Nova Odessa variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Nova Odessa são Loteamento Jardim Dall'Orto Parte 3A (Alto de Rebouças). Loteamento Jardim Dall'Orto Parte 3A (Alto de Rebouças) lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Nova Odessa favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Nova Odessa conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 157 imóveis em Nova Odessa, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-12 · atualizado 2026-09-12 03:00 UTC