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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Porto Seguro

Quanto custa comprar e alugar em Porto Seguro, Brasil, calculado sobre 166 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.584/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$123.579

Imóveis monitorados

166

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
318 diasMove-se mais lento que Brasil

Mediana de Brasil: 166 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
2415%$133K$1.584
CasasVer →
6340%$389K—
TerrenosVer →
6542%$115K$152
CommercialVer →
43%$1.0M$1.508

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório5US$ 96 milUS$ 1.521
2 dormitórios13US$ 124 milUS$ 1.329
3 dormitórios5US$ 269 milUS$ 2.776
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios14US$ 133 mil—
3 dormitórios20US$ 297 mil—
4 dormitórios16US$ 558 mil—
5+ dormitórios11US$ 638 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²14US$ 40 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²38US$ 106 milUS$ 168
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 ha5US$ 1 miUS$ 6

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
18
$50K-$100K
25
$100K-$200K
39
$200K-$500K
42
$500K-$1M
21
>$1M
10

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
6
$2K-$5K
3
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Porto Seguro

En Porto Seguro, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 664K. Por tipo: departamentos R$ 664K, casas R$ 1,9M, terrenos R$ 574K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 7.939/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Porto Seguro.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 664K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Porto Seguro favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 156 propiedades en venta y 10 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Porto Seguro cuenta con 166 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 664K y un m² de departamentos a R$ 7.939/m². La oferta actual de 156 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

Metodologia

Esta página analisa 166 imóveis em Porto Seguro, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC

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