Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Salvador

Quanto custa comprar e alugar em Salvador, Brasil, calculado sobre 635 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.260/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$69.439

Aluguel mediano

$637/mes

Imóveis monitorados

635

O preço por bairro em Salvador

Onde Salvador é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAmaralina: $1.551/m²Areia Branca: $605/m²Barbalho: $479/m²Boca da Mata: $1.134/m²Boca do Rio: $1.603/m²Brotas: $815/m²Cabula: $956/m²Caminho das Árvores: $2.012/m²Campinas de Pirajá: $332/m²Candeal: $1.185/m²Canela: $1.575/m²Cassange: $1.074/m²Centro: $1.641/m²Chame-Chame: $856/m²Costa Azul: $1.026/m²Dois de Julho: $764/m²Engenho Velho da Federação: $1.993/m²Engenho Velho de Brotas: $392/m²Federação: $2.603/m²Garcia: $1.201/m²Horto Florestal: $2.847/m²Ilha Amarela: $567/m²Imbuí: $1.381/m²Itacaranha: $613/m²Itaigara: $1.426/m²Itapuã: $1.237/m²Jardim Armação: $1.748/m²Jardim das Margaridas: $985/m²Liberdade: $484/m²Nova Brasília: $879/m²Novo Marotinho: $635/m²Ondina: $1.312/m²Patamares: $1.995/m²Pernambués: $1.694/m²Piatã: $2.026/m²Pirajá: $1.242/m²Pituaçu: $1.686/m²Pituba: $1.177/m²Rio Vemelho: $912/m²São Cristóvão: $533/m²Stella Maris: $1.610/m²STIEP: $1.026/m²Sussuarana: $1.254/m²Tororó: $847/m²Trobogy: $1.209/m²Vale das Pedrinhas: $341/m²Vale dos Lagos: $467/m²Valéria: $489/m²Vitória: $1.267/m²Salvador: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$332–$2.847/m²Pituba$1.177/m²Patamares$1.995/m²Imbuí$1.381/m²Areia Branca$605/m²Jardim das Margaridas$985/m²Nova Brasília$879/m²Ilha Amarela$567/m²Liberdade$484/m²
$332$2.847

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

Abrir o mapa de preços
Abrir o mapa de preços →

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
136 diasUm pouco mais rápido que Brasil

Mediana de Brasil: 166 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Salvador

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.264———$97.099

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
PitubaVer →
72$126K$1.155——$627
2
Caminho das ÁrvoresVer →
41$84K$1.236——$386
3
PatamaresVer →
33$226K$1.962——$1.640
4
ItapuãVer →
31$116K$978——$656
5
OndinaVer →
29$118K$1.355——$637
6
Stella MarisVer →
27$123K$1.038——$772
7
Jardim ArmaçãoVer →
25$120K$1.867——$674
8
Rio VemelhoVer →
21$138K$910——$576
9
PiatãVer →
21$181K$1.184——$1.350
10
PituaçuVer →
15$197K$1.483——$1.175

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
241$96K$1.253
CasasVer →
81$108K$537
TerrenosVer →
18$205K$138
CommercialVer →
70$42K$808

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório40US$ 81 milUS$ 2.408
2 dormitórios94US$ 69 milUS$ 1.046
3 dormitórios75US$ 129 milUS$ 1.253
4 dormitórios29US$ 231 milUS$ 1.096
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório2——
2 dormitórios17US$ 42 milUS$ 479
3 dormitórios20US$ 111 milUS$ 637
4 dormitórios20US$ 120 milUS$ 750
5+ dormitórios20US$ 217 milUS$ 513

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5US$ 42 milUS$ 202
Lote residencial500 – 2.000 m²6US$ 256 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 ha3——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
87
$50K-$100K
125
$100K-$200K
110
$200K-$500K
67
$500K-$1M
14
>$1M
7

Distribuição de preços — aluguel

<$300
26
$300-$600
79
$600-$1K
57
$1K-$2K
45
$2K-$5K
14
>$5K
4

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

GraficoMoura DubeuxMouraSeguraSBRPrima

Perguntas Frequentes sobre Salvador

Os preços em Salvador variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Salvador são Acupe, Aeroporto, Alto das Pombas, Alto da Terezinha, Alto do Cabrito. Acupe lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Salvador favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Salvador conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

Quanto vale seu imóvel em Salvador?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 635 imóveis em Salvador, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC