Mobiliado com IAPublicidadePIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosVeja como funciona →
Anuncie aqui →

Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Salvador

Quanto custa comprar e alugar em Salvador, Brasil, calculado sobre 708 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.415/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$74.359

Aluguel mediano (apartamento)

$569/mes

Imóveis monitorados

708

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Salvador

Onde Salvador é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAmaralina: $697/m²Areia Branca: $593/m²Barra: $2.481/m²Caminho das Árvores: $2.107/m²Costa Azul: $1.036/m²Garcia: $1.134/m²Imbuí: $1.500/m²Itapuã: $1.315/m²Jardim Armação: $1.949/m²Jardim das Margaridas: $947/m²Ondina: $1.547/m²Patamares: $2.021/m²Piatã: $1.809/m²Pituaçu: $2.212/m²Pituba: $1.264/m²Rio Vemelho: $940/m²Stella Maris: $2.298/m²Salvador: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$593–$2.481/m²Pituba$1.264/m²Stella Maris$2.298/m²Imbuí$1.500/m²Jardim das Margaridas$947/m²Areia Branca$593/m²
$593$2.481

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

Abrir o mapa de preços
Abrir o mapa de preços →

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
163 diasUm pouco mais rápido que Brasil

Mediana de Brasil: 201 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
PitubaVer →
72$96K$1.264
——$668
2
Stella MarisVer →
59$120K$2.298
——$570
3
ItapuãVer →
42$66K$1.315
——$602
4
Caminho das ÁrvoresVer →
41$125K$2.107
——$620
5
PiatãVer →
33$73K$1.809
——$1.059
6
OndinaVer →
26$117K$1.547
——$618
7
BarraVer →
25$103K$2.481
——$705
8
PatamaresVer →
24$212K$2.021
——$1.408
9
Jardim ArmaçãoVer →
22$111K$1.949
——$779
10
Rio VemelhoVer →
22$84K$940
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
29864%$84K$1.270
CasasVer →
8919%$112K$1.765
TerrenosVer →
184%$235K$126
CommercialVer →
6213%$50K$759

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório70US$ 67 milUS$ 2.335
2 dormitórios119US$ 74 milUS$ 1.080
3 dormitórios79US$ 113 milUS$ 1.123
4 dormitórios25US$ 195 milUS$ 845
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios17US$ 28 mil—
3 dormitórios23US$ 112 mil—
4 dormitórios27US$ 127 mil—
5+ dormitórios20US$ 243 milUS$ 1.765

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2.000 m²6US$ 235 milUS$ 224
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²5US$ 531 milUS$ 106
Campo / fazenda> 1 ha3——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
109
$50K-$100K
155
$100K-$200K
118
$200K-$500K
61
$500K-$1M
17
>$1M
6

Distribuição de preços — aluguel

<$300
28
$300-$600
92
$600-$1K
66
$1K-$2K
36
$2K-$5K
16
>$5K
3

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Moura DubeuxFerreira FerrazSanta EmiliaSBR

Preguntas Frecuentes sobre Salvador

En Salvador, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 477K. Por tipo: departamentos R$ 477K, casas R$ 630K, terrenos R$ 1,3M. El barrio con más oferta es Pituba, donde el departamento mediano cuesta R$ 540K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 7.990/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Salvador son Pituba, Stella Maris, Itapuã, Caminho das Árvores, Piatã. Pituba lidera con 72 propiedades y un departamento mediano de R$ 540K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 477K en venta y a R$ 3.215/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Salvador favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 467 propiedades en venta y 241 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Salvador cuenta con 708 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 477K y un m² de departamentos a R$ 7.990/m². La oferta actual de 467 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

Metodologia

Esta página analisa 708 imóveis em Salvador, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadePIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaVeja como funciona →
Anuncie aqui →