Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Itapuã

Quanto custa comprar e alugar em Itapuã, Salvador, calculado sobre 31 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.237/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$71.368

Aluguel mediano

$656/mes

Imóveis monitorados

31

Onde fica dentro de Salvador

Itapuã em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Salvador. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAmaralina: $1.551/m²Areia Branca: $605/m²Barbalho: $479/m²Boca da Mata: $1.134/m²Boca do Rio: $1.603/m²Brotas: $815/m²Cabula: $956/m²Caminho das Árvores: $2.012/m²Campinas de Pirajá: $332/m²Candeal: $1.185/m²Canela: $1.575/m²Cassange: $1.074/m²Centro: $1.641/m²Chame-Chame: $856/m²Costa Azul: $1.026/m²Dois de Julho: $764/m²Engenho Velho da Federação: $1.993/m²Engenho Velho de Brotas: $392/m²Federação: $2.603/m²Garcia: $1.201/m²Horto Florestal: $2.847/m²Ilha Amarela: $567/m²Imbuí: $1.381/m²Itacaranha: $613/m²Itaigara: $1.426/m²Jardim Armação: $1.748/m²Jardim das Margaridas: $985/m²Liberdade: $484/m²Nova Brasília: $879/m²Novo Marotinho: $635/m²Ondina: $1.312/m²Patamares: $1.995/m²Pernambués: $1.694/m²Piatã: $2.026/m²Pirajá: $1.242/m²Pituaçu: $1.686/m²Pituba: $1.177/m²Rio Vemelho: $912/m²São Cristóvão: $533/m²Stella Maris: $1.610/m²STIEP: $1.026/m²Sussuarana: $1.254/m²Tororó: $847/m²Trobogy: $1.209/m²Vale das Pedrinhas: $341/m²Vale dos Lagos: $467/m²Valéria: $489/m²Vitória: $1.267/m²Itapuã: $1.237/m²Salvador: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$332–$2.847/m²Pituba$1.177/m²Patamares$1.995/m²Caminho das Árvores$2.012/m²Imbuí$1.381/m²Stella Maris$1.610/m²Jardim das Margaridas$985/m²Cabula$956/m²Amaralina$1.551/m²Nova Brasília$879/m²
$332$2.847

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
284 diasMove-se mais lento que Salvador

Mediana de Salvador: 136 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
PitubaVer →
72$126K$1.155——$627
2
Caminho das ÁrvoresVer →
41$84K$1.236——$386
3
PatamaresVer →
33$226K$1.962——$1.640
4
OndinaVer →
29$118K$1.355——$637
5
Stella MarisVer →
27$123K$1.038——$772
6
Jardim ArmaçãoVer →
25$120K$1.867——$674
7
Rio VemelhoVer →
21$138K$910——$576
8
PiatãVer →
21$181K$1.184——$1.350
9
PituaçuVer →
15$197K$1.483——$1.175
10
FederaçãoVer →
14$114K$943——$479

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
10$76K$1.216
CasasVer →
11$125K$856
TerrenosVer →
1$385K$138
CommercialVer →
1$1.6M$978

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios7US$ 71 milUS$ 1.265
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios2——
3 dormitórios2——
4 dormitórios6US$ 135 mil—
5+ dormitórios1——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sem dados——
Lote residencial500 – 2.000 m²sem dados——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
9
$100K-$200K
9
$200K-$500K
2
$500K-$1M
2
>$1M
1

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
4
$600-$1K
2
$1K-$2K
1
$2K-$5K
1
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 31 imóveis em Itapuã, Salvador.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC