Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Setor Socioeconômico 06

Quanto custa comprar e alugar em Setor Socioeconômico 06, São José dos Campos, calculado sobre 44 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.283/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$309/mes

Imóveis monitorados

44

Onde fica dentro de São José dos Campos

Setor Socioeconômico 06 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São José dos Campos. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoJardim Cassiano Ricardo: $1.936/m²Jardim Margareth: $1.488/m²Jardim São Dimas: $1.873/m²Parque Residencial Aquarius: $1.812/m²Setor Socioeconômico 01: $214/m²Setor Socioeconômico 03: $1.452/m²Setor Socioeconômico 04: $924/m²Setor Socioeconômico 05: $2.068/m²Setor Socioeconômico 07: $1.442/m²Setor Socioeconômico 08: $1.839/m²Setor Socioeconômico 09: $1.370/m²Setor Socioeconômico 11: $1.391/m²Setor Socioeconômico 13: $1.024/m²Setor Socioeconômico 14: $1.774/m²Setor Socioeconômico 15: $1.337/m²Setor Socioeconômico 16: $1.908/m²Setor Socioeconômico 18: $1.681/m²Setor Socioeconômico 29: $1.179/m²Setor Socioeconômico 31: $492/m²Vila Ema: $2.234/m²Setor Socioeconômico 06: $1.283/m²São José dos Campos: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$214–$2.234/m²Setor Socioeconômico 03$1.452/m²Setor Socioeconômico 07$1.442/m²Setor Socioeconômico 14$1.774/m²Vila Ema$2.234/m²Parque Residencial Aquarius$1.812/m²Setor Socioeconômico 01$214/m²Setor Socioeconômico 06$1.283/m²Setor Socioeconômico 09$1.370/m²Setor Socioeconômico 31$492/m²
$214$2.234

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
201 diasUm pouco mais lento que São José dos Campos

Mediana de São José dos Campos: 160 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Setor Socioeconômico 03Ver →
42$103K$1.106——$1.109
2
Setor Socioeconômico 04Ver →
16$80K$874——$548
3
Setor Socioeconômico 14Ver →
15$193K$1.429——$559
4
Parque Residencial AquariusVer →
13$96K$1.782——$1.003
5
Setor Socioeconômico 27Ver →
13$65K$224——$159
6
Setor Socioeconômico 19Ver →
12————$2.025
7
Setor Socioeconômico 05Ver →
11$103K$772——$579
8
Setor Socioeconômico 15Ver →
11$108K$1.160——$626
9
Jardim Esplanada IIVer →
11$432K$1.043——$1.037
10
Setor Socioeconômico 18Ver →
10$423K$1.511——$3.375

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1$58K$1.262
CasasVer →
23$77K$587
TerrenosVer →
9$50K$167

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios6US$ 71 milUS$ 717
3 dormitórios11US$ 77 milUS$ 610
4 dormitórios5US$ 85 milUS$ 529
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7US$ 48 milUS$ 181
Lote residencial500 – 2.000 m²sem dados——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 ha2——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
5
$50K-$100K
22
$100K-$200K
3
$200K-$500K
1
$500K-$1M
0
>$1M
2

Distribuição de preços — aluguel

<$300
5
$300-$600
5
$600-$1K
1
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 44 imóveis em Setor Socioeconômico 06, São José dos Campos.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC