Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Setor Socioeconômico 07
Quanto custa comprar e alugar em Setor Socioeconômico 07, São José dos Campos, calculado sobre 8 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.442/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$51.500
Imóveis monitorados
8
Onde fica dentro de São José dos Campos
Setor Socioeconômico 07 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São José dos Campos. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 | $71K | $524 | — | — | $309 | |
| 2 | 42 | $103K | $1.106 | — | — | $1.109 | |
| 3 | 16 | $80K | $874 | — | — | $548 | |
| 4 | 15 | $193K | $1.429 | — | — | $559 | |
| 5 | 13 | $96K | $1.782 | — | — | $1.003 | |
| 6 | 13 | $65K | $224 | — | — | $159 | |
| 7 | 12 | — | — | — | — | $2.025 | |
| 8 | 11 | $432K | $1.043 | — | — | $1.037 | |
| 9 | 11 | $103K | $772 | — | — | $579 | |
| 10 | 11 | $108K | $1.160 | — | — | $626 |
Por tipo de imóvel
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
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Metodologia
Esta página analisa 8 imóveis em Setor Socioeconômico 07, São José dos Campos.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC