Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Setor Socioeconômico 07
Quanto custa comprar e alugar em Setor Socioeconômico 07, São José dos Campos, calculado sobre 12 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.428/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$51.126
Imóveis monitorados
12
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 47 | $112K | $1.278 | — | — | $479 | |
| 3 | 20 | — | — | — | — | $959 | |
| 4 | 18 | — | — | — | — | $509 | |
| 5 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 16 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 15 | — | — | — | — | $382 | |
| 8 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 13 | — | — | — | — | $1.555 | |
| 10 | 12 | — | — | — | — | $849 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 650% | $51K | $1.412 |
CasasVer → | 433% | $62K | — |
TerrenosVer → | 217% | $82K | $54 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 51 mil | US$ 1.412 |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Quanto vale seu imóvel em Setor Socioeconômico 07?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 12 imóveis em Setor Socioeconômico 07, São José dos Campos.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Setor Socioeconômico 05(15)
- Setor Socioeconômico 08(7)
- Setor Socioeconômico 09(3)
- Setor Socioeconômico 27(18)
- Setor Socioeconômico 05A
- Setor Socioeconômico 04(18)
- Setor Socioeconômico 31(7)
- Setor Socioeconômico 10
- Setor Socioeconômico 06(48)
- Setor Socioeconômico 29(7)
- Setor Socioeconômico 03(47)
- Setor Socioeconômico 28
- Jardim São Dimas(4)
- Setor Socioeconômico 06A
- Setor Socioeconômico 25A
- Vila Adyana(5)
- Vila Betânia
- Vila Igualdade
- Setor Socioeconômico 30(5)
- Vila Jaci(2)
- Vila Nove de Julho(1)
- Vila Zelfa(1)
- Floradas de São José(3)
- Vila Luzia
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-03 · atualizado 2026-10-03 03:00 UTC