Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 10
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 10, Cali, calculado sobre 387 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.130/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$92.076
Aluguel mediano (apartamento)
$363/mes
Imóveis monitorados
387
Onde fica dentro de Cali
Comuna 10 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cali. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Cali: 200 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Comuna 10
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.108 | — | — | — | $148.446 |
| Agosto de 2026 | $1.191 | — | — | — | $155.898 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.919 | $209K | $1.499 | — | — | $1.666 | |
| 2 | 1.872 | $118K | $1.342 | — | — | $575 | |
| 3 | 1.855 | $179K | $1.661 | — | — | $1.333 | |
| 4 | 1.611 | $256K | $1.989 | — | — | $1.363 | |
| 5 | 600 | $136K | $1.333 | — | — | $666 | |
| 6 | 474 | $109K | $1.419 | — | — | $636 | |
| 7 | 387 | $273K | $2.207 | — | — | — | |
| 8 | 279 | $121K | $1.267 | — | — | $318 | |
| 9 | 264 | $67K | $1.236 | — | — | $394 | |
| 10 | 240 | $76K | $1.105 | — | — | $485 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 11735% | $73K | $1.098 |
CasasVer → | 16850% | $194K | $718 |
TerrenosVer → | 31% | $1000K | $446 |
CommercialVer → | 4714% | $333K | $918 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 22 | US$ 92 mil | US$ 1.742 |
| 3 dormitórios | 64 | US$ 70 mil | US$ 1.078 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 138 mil | US$ 1.118 |
| 4 dormitórios | 13 | US$ 197 mil | US$ 981 |
| 5+ dormitórios | 58 | US$ 192 mil | US$ 633 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna 10?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 387 imóveis em Comuna 10, Cali.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- El Dorado(8)
- Cristobal Colón(18)
- Olímpico(11)
- Pasoancho(6)
- La Libertad(4)
- Colseguros Andes(25)
- San Judas Tadeo II(4)
- La Esperanza(3)
- Urbanización Boyacá(2)
- Santo Domingo(5)
- Santa Helena(6)
- Panamericano(27)
- Panamericano(10)
- Champagnat(12)
- Colseguros(15)
- La Independencia(3)
- Jorge Zawadsky(11)
- Las Granjas(20)
- Maracaibo
- Los Cámbulos(46)
- El Jardín(11)
- San Judas Tadeo I(4)
- Villa del Sur(4)
- Eucarístico(44)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC