Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 6
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 6, Cali, calculado sobre 161 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$985/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$49.078
Aluguel mediano (apartamento)
$258/mes
Imóveis monitorados
161
Onde fica dentro de Cali
Comuna 6 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cali. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Cali: 176 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Comuna 6
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $977 | — | — | — | $94.188 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.437 | $206K | $1.552 | — | — | $1.515 | |
| 2 | 2.290 | $176K | $1.703 | — | — | $1.151 | |
| 3 | 2.270 | $116K | $1.401 | — | — | $545 | |
| 4 | 1.729 | $253K | $2.063 | — | — | $1.454 | |
| 5 | 709 | $145K | $1.382 | — | — | $742 | |
| 6 | 456 | $74K | $1.177 | — | — | $341 | |
| 7 | 389 | $260K | $2.396 | — | — | — | |
| 8 | 314 | $70K | $1.285 | — | — | $379 | |
| 9 | 313 | $121K | $1.320 | — | — | $333 | |
| 10 | 312 | $109K | $1.471 | — | — | $757 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4331% | $50K | $911 |
CasasVer → | 8763% | $97K | $692 |
CommercialVer → | 96% | $188K | $803 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 49 mil | US$ 905 |
| 3 dormitórios | 24 | US$ 50 mil | US$ 911 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 52 mil | US$ 944 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 56 mil | US$ 677 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 83 mil | US$ 649 |
| 5+ dormitórios | 19 | US$ 115 mil | US$ 553 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna 6?
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Metodologia
Esta página analisa 161 imóveis em Comuna 6, Cali.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC