Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Comuna 12

Quanto custa comprar e alugar em Comuna 12, Cali, calculado sobre 24 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.880/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$1.130/mes

Imóveis monitorados

24

Onde fica dentro de Cali

Comuna 12 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cali. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoCiudad Pacífica: $1.227/m²Comuna 1: $1.657/m²Comuna 10: $1.143/m²Comuna 11: $1.298/m²Comuna 13: $1.179/m²Comuna 14: $1.424/m²Comuna 15: $1.001/m²Comuna 16: $1.319/m²Comuna 17: $1.350/m²Comuna 18: $1.055/m²Comuna 19: $1.696/m²Comuna 2: $1.428/m²Comuna 20: $1.982/m²Comuna 21: $2.458/m²Comuna 22: $2.015/m²Comuna 3: $1.428/m²Comuna 4: $1.890/m²Comuna 5: $1.096/m²Comuna 6: $953/m²Comuna 7: $1.383/m²Comuna 8: $1.185/m²Comuna 9: $1.331/m²Las Vegas de Comfandí: $1.225/m²Sector Cañaveralejo - Guadalupe: $1.574/m²Comuna 12: $1.880/m²Cali: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$953–$2.458/m²Comuna 2$1.428/m²Comuna 19$1.696/m²Comuna 3$1.428/m²Comuna 10$1.143/m²Comuna 5$1.096/m²Comuna 8$1.185/m²Comuna 9$1.331/m²Comuna 16$1.319/m²Comuna 20$1.982/m²
$953$2.458

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Comuna 2Ver →
802$239K$1.159——$1.624
2
Comuna 17Ver →
620$175K$1.208——$1.433
3
Comuna 19Ver →
613$239K$1.227——$1.115
4
Comuna 22Ver →
504$414K$1.602——$2.866
5
Parcelaciones PanceVer →
138$701K$1.415——$3.821
6
Comuna 3Ver →
124$247K$1.235——$1.513
7
Comuna 10Ver →
110$153K$873——$446
8
Comuna 5Ver →
73$119K$1.017——$271
9
Comuna 8Ver →
72$175K$756——$1.290
10
Comuna 9Ver →
71$207K$912——$666

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3$175K$1.927
CasasVer →
19$129K$510

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios2——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
7
$100K-$200K
14
$200K-$500K
1
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 24 imóveis em Comuna 12, Cali.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC