Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Marbella
Quanto custa comprar e alugar em Marbella, Cartagena, calculado sobre 289 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.289/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$204.492
Aluguel mediano (apartamento)
$1.242/mes
Imóveis monitorados
289
Onde fica dentro de Cartagena
Marbella em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cartagena. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Cartagena: 202 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Marbella
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.315 | — | — | — | $243.590 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.421 | $357K | $3.211 | — | — | $1.456 | |
| 2 | 850 | $221K | $1.951 | — | — | $1.363 | |
| 3 | 515 | $515K | $3.214 | — | — | $2.272 | |
| 4 | 357 | $515K | $5.042 | — | — | $1.939 | |
| 5 | 357 | $230K | $2.609 | — | — | $1.188 | |
| 6 | 253 | $121K | $1.309 | — | — | $794 | |
| 7 | 243 | $100K | $1.873 | — | — | $818 | |
| 8 | 212 | $100K | $1.252 | — | — | $934 | |
| 9 | 206 | $264K | $2.650 | — | — | $1.291 | |
| 10 | 182 | $300K | $4.323 | — | — | $1.424 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 20094% | $227K | $2.242 |
CasasVer → | 94% | $242K | $2.424 |
TerrenosVer → | 21% | $1.8M | $1.333 |
CommercialVer → | 21% | $250K | $3.982 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 132 mil | US$ 2.272 |
| 2 dormitórios | 44 | US$ 204 mil | US$ 2.148 |
| 3 dormitórios | 47 | US$ 261 mil | US$ 2.071 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 289 imóveis em Marbella, Cartagena.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC