Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Soacha

Quanto custa comprar e alugar em Soacha, Colômbia, calculado sobre 335 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$975/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$73.301

Aluguel mediano

$319/mes

Imóveis monitorados

335

O preço por bairro em Soacha

Onde Soacha é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoComuna Cazucá: $907/m²Comuna Compartir: $871/m²Comuna La Despensa: $988/m²Comuna San Humberto: $1.026/m²Comuna San Mateo: $1.032/m²Comuna Soacha Central: $956/m²Panamá: $888/m²San Francisco: $965/m²Soacha: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$871–$1.032/m²Comuna La Despensa$988/m²Comuna Compartir$871/m²Comuna Soacha Central$956/m²San Francisco$965/m²
$871$1.032

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

Abrir o mapa de preços
Abrir o mapa de preços →

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Comuna La DespensaVer →
80$51K$1.006———
2
Comuna CompartirVer →
76$53K$926——$478
3
Comuna Soacha CentralVer →
74$51K$986——$343
4
Comuna San HumbertoVer →
45$61K$1.052——$271
5
Comuna San MateoVer →
36$64K$972———
6
Comuna CazucáVer →
12$59K$968———
7
San FranciscoVer →
11$124K$990———
8
PanamáVer →
1$38K$911———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
170$48K$1.003
CasasVer →
160$92K$944

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios5US$ 73 milUS$ 1.062
3 dormitórios8US$ 51 milUS$ 990
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios3——
4 dormitórios2——
5+ dormitórios4——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
119
$50K-$100K
133
$100K-$200K
43
$200K-$500K
26
$500K-$1M
5
>$1M
4

Distribuição de preços — aluguel

<$300
2
$300-$600
3
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

AmariloIncol

Perguntas Frequentes sobre Soacha

Os preços em Soacha variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Soacha são Alto de La Cruz, Alto del Cabra, Bosatama, Canoas, Cascajal. Alto de La Cruz lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Soacha favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Soacha conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

Quanto vale seu imóvel em Soacha?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 335 imóveis em Soacha, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC