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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Soacha

Quanto custa comprar e alugar em Soacha, Colômbia, calculado sobre 1.527 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.004/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$42.413

Aluguel mediano (apartamento)

$239/mes

Imóveis monitorados

1.527

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Soacha

Onde Soacha é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoCiudad de Quito: $896/m²Ciudad Verde: $1.026/m²Compartir (barrio Soacha): $1.071/m²Comuna Cazucá: $1.004/m²Comuna Compartir: $964/m²Comuna La Despensa: $1.047/m²Comuna San Humberto: $899/m²Comuna San Mateo: $1.111/m²Comuna Soacha Central: $924/m²Eugenio Díaz: $1.030/m²Hogares Soacha: $932/m²La Cañada: $1.439/m²Los Rosales (barrio de Soacha): $2.753/m²Maiporé: $1.014/m²Parque Campestre: $886/m²Reserva de Tierra Blanca: $944/m²San Francisco: $2.100/m²San Mateo Residencial: $1.148/m²Tejares: $1.006/m²Terragrande: $1.058/m²Soacha: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$886–$2.753/m²Ciudad Verde$1.026/m²Hogares Soacha$932/m²Comuna San Humberto$899/m²Maiporé$1.014/m²San Francisco$2.100/m²
$886$2.753

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
124 diasMove-se mais rápido que Colômbia

Mediana de Colômbia: 175 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Soacha

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.015———$54.239

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Ciudad VerdeVer →
320$48K$1.026
——$238
2
Hogares SoachaVer →
124$44K$932
——$212
3
Comuna San MateoVer →
93$53K$1.111
———
4
Comuna Soacha CentralVer →
66$42K$924
——$217
5
Comuna CompartirVer →
61$48K$964
——$242
6
Comuna San HumbertoVer →
59$42K$899
——$273
7
Parque CampestreVer →
57$39K$886
——$227
8
San Mateo ResidencialVer →
45$56K$1.148
——$273
9
Comuna CazucáVer →
44$47K$1.004
——$273
10
MaiporéVer →
41$47K$1.014
——$212

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
77462%$45K$947
CasasVer →
33927%$76K$833
TerrenosVer →
383%$295K$478
CommercialVer →
948%$202K$2.424

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório6US$ 42 milUS$ 1.187
2 dormitórios146US$ 42 milUS$ 957
3 dormitórios311US$ 48 milUS$ 953
4 dormitórios1——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios31US$ 50 milUS$ 991
3 dormitórios46US$ 67 milUS$ 868
4 dormitórios42US$ 67 milUS$ 835
5+ dormitórios52US$ 135 milUS$ 718

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²15US$ 142 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²6US$ 123 milUS$ 115
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²5US$ 1 mi—
Campo / fazenda> 1 ha10US$ 9 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
612
$50K-$100K
378
$100K-$200K
118
$200K-$500K
70
$500K-$1M
30
>$1M
31

Distribuição de preços — aluguel

<$300
184
$300-$600
50
$600-$1K
6
$1K-$2K
13
$2K-$5K
22
>$5K
6

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

IncolOspinasAmarilo

Perguntas Frequentes sobre Soacha

Em Soacha, o preço mediano de um apartamento à venda é $45K. Por tipo: apartamentos $45K, casas $76K, terrenos $295K. O bairro com mais oferta é Ciudad Verde, onde o apartamento mediano custa $48K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.004/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Soacha são Ciudad Verde, Hogares Soacha, Comuna San Mateo, Comuna Soacha Central, Comuna Compartir. Ciudad Verde lidera com 320 imóveis e apartamento mediano de $48K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $45K na venda e a $239/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Soacha favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 1245 imóveis à venda e 282 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Soacha conta com 1527 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $45K e m² de apartamentos a $1.004/m². A oferta atual de 1245 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.527 imóveis em Soacha, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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