Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna Cazucá
Quanto custa comprar e alugar em Comuna Cazucá, Soacha, calculado sobre 44 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.004/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$43.170
Aluguel mediano (apartamento)
$273/mes
Imóveis monitorados
44
Onde fica dentro de Soacha
Comuna Cazucá em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Soacha. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Comuna Cazucá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.039 | — | — | — | $55.214 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 320 | $48K | $1.026 | — | — | $238 | |
| 2 | 124 | $44K | $932 | — | — | $212 | |
| 3 | 93 | $53K | $1.111 | — | — | — | |
| 4 | 66 | $42K | $924 | — | — | $217 | |
| 5 | 61 | $48K | $964 | — | — | $242 | |
| 6 | 59 | $42K | $899 | — | — | $273 | |
| 7 | 57 | $39K | $886 | — | — | $227 | |
| 8 | 45 | $56K | $1.148 | — | — | $273 | |
| 9 | 41 | $47K | $1.014 | — | — | $212 | |
| 10 | 34 | $48K | $1.047 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2359% | $47K | $969 |
CasasVer → | 923% | $65K | $826 |
TerrenosVer → | 38% | $76K | $118 |
CommercialVer → | 410% | $125K | $1.437 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 43 mil | US$ 988 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 50 mil | US$ 969 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna Cazucá?
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Metodologia
Esta página analisa 44 imóveis em Comuna Cazucá, Soacha.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC