Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Ponceano
Quanto custa comprar e alugar em Ponceano, Quito, calculado sobre 555 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$754/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$90.000
Aluguel mediano (apartamento)
$510/mes
Imóveis monitorados
555
Onde fica dentro de Quito
Ponceano em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Quito. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Ponceano
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $752 | — | — | — | $122.000 |
| Agosto de 2026 | $740 | — | — | — | $120.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.905 | $159K | $1.257 | — | — | $750 | |
| 2 | 1.901 | $195K | $1.541 | — | — | $1.300 | |
| 3 | 1.071 | $79K | $834 | — | — | $410 | |
| 4 | 887 | $71K | $711 | — | — | $450 | |
| 5 | 726 | $169K | $1.815 | — | — | $950 | |
| 6 | 703 | $227K | $978 | — | — | $1.450 | |
| 7 | 681 | $165K | $1.889 | — | — | $880 | |
| 8 | 671 | $245K | $1.241 | — | — | — | |
| 9 | 584 | $186K | $1.288 | — | — | $1.250 | |
| 10 | 479 | $109K | $1.054 | — | — | $400 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 22751% | $95K | $752 |
CasasVer → | 11727% | $170K | $685 |
TerrenosVer → | 5312% | $340K | $328 |
CommercialVer → | 4410% | $1000K | $569 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 75 mil | US$ 965 |
| 2 dormitórios | 55 | US$ 90 mil | US$ 852 |
| 3 dormitórios | 96 | US$ 99 mil | US$ 714 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 103 mil | US$ 698 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 32 | US$ 154 mil | US$ 740 |
| 4 dormitórios | 26 | US$ 152 mil | US$ 649 |
| 5+ dormitórios | 25 | US$ 240 mil | US$ 626 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$ 125 mil | US$ 313 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | US$ 265 mil | US$ 334 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 16 | US$ 1 mi | US$ 329 |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Ponceano?
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Metodologia
Esta página analisa 555 imóveis em Ponceano, Quito.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Agua Clara(27)
- La Ofelia(32)
- Nazareth(82)
- Comite del Pueblo(184)
- Collaloma 9 de Junio(47)
- Santa Lucia Alta(95)
- Cotocollao(183)
- Rumiñahui(34)
- E Rocio(10)
- Lucia Alban(46)
- Cooperativa Monserrat(23)
- Quito Norte(71)
- San Pedro Claver(15)
- Carcelén(415)
- San Carlos(16)
- California Bonanza(53)
- Rodríguez Aguirre(60)
- La Kennedy(59)
- Kennedy(148)
- Hospital Solca(65)
- El Eden(19)
- La Victoria(18)
- Baker(16)
- La Concepción(209)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC